原標(biāo)題：財(cái)政部：今明兩年對公租房免征房產(chǎn)稅

財(cái)政部網(wǎng)站5月9日顯示,，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,；對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅,；對公租房免征房產(chǎn)稅,，對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅,，執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日,。

北京青年報(bào)記者注意到，該公告稱,，為繼續(xù)支持公共租賃住房（以下稱公租房）建設(shè)和運(yùn)營,，現(xiàn)將有關(guān)稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行公告。

對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè),、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅,。

對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅,。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房,，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅,。

對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房,，免征契稅,、印花稅,；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

對企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的,，免征土地增值稅。

企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房,，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤總額12％以內(nèi)的部分,，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除,，超過年度利潤總額12％的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除,。

個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公租房,，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈(zèng)支出未超過其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30％的部分,，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除,。

對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅,。

對公租房免征房產(chǎn)稅,。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅,。公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入,，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅,、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策,。

享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，或者市,、縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)（籌集）,，并按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號）和市,、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房,。

納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報(bào),，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明,、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、納入公租房及用地管理的相關(guān)材料,、配套建設(shè)管理公租房相關(guān)材料,、購買住房作為公租房相關(guān)材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?/p>