去年近7成公司“囤房”獲利

A股上市公司為什么熱衷于“囤房”,？高收益、低風(fēng)險(xiǎn)是可能的原因。

據(jù)Wind數(shù)據(jù)，115家上市公司在2018年年報(bào)中披露“公允價(jià)值法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)損益”,，其中77家公允價(jià)值法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)損益為正,，19家為零,，19家為負(fù)。換言之,，2018年66.96%的公司因“囤房”獲利,，83.48%的公司實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)保值。

方大集團(tuán),、新城控股和美凱龍3家公司去年錄得公允價(jià)值法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)損益超10億,，方大集團(tuán)以29.17億居首。方大集團(tuán)在年報(bào)中解釋稱,，公司持有投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)重大變化,，主要系方大廣場(chǎng)項(xiàng)目1#樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)按公允價(jià)值計(jì)量產(chǎn)生增值,。

A股公司愛(ài)囤房

此外,，中國(guó)太保在年報(bào)中單列當(dāng)期投資性房地產(chǎn)租金收入。數(shù)據(jù)顯示,，其于2017年,、2018年分別錄得投資性房地產(chǎn)租金收入6.86億元和7.39億元。

相比之下,，ST冠福要“糟心”的多,。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，ST冠福于2018年錄得投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值損益-4.59億元,。ST冠福在年報(bào)中指出,，公司控股子公司上海五天實(shí)業(yè)有限公司將投資性房地產(chǎn)整體出租給上海鐵聯(lián)企業(yè)管理咨詢有限公司，運(yùn)營(yíng)模式變化對(duì)投資性房地產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流造成較大影響,。