原標(biāo)題：轉(zhuǎn)手就賺200萬！成都再現(xiàn)萬人搖號搶房,，看一眼樣板房要排隊2小時

今年初，樓市“小陽春”行情席卷全國各地,，經(jīng)過數(shù)月的燃燒之后,，這團小熱火似乎正在逐步降溫。

如今,，減持“房住不炒”已成為全國樓市最頂層的指導(dǎo)性定位，而作為所謂的新一線城市,，成都樓市似乎仍高溫難降,。證券時報·e公司記者注意到，2019年以來,，成都土地拍賣市場競爭激烈,，多個片區(qū)土拍價格樓面價刷新歷史記錄，甚至遠高過地塊周邊二手房掛牌價,。

面粉正在貴過面包,，也正是在這樣的背景之下，拿地早,、樓面價較低的成都主城區(qū)新房依舊是購房者熱衷追搶的目標(biāo),。6月以來，成都連續(xù)開出華潤悅璽,、仁恒濱河灣等熱門樓盤,，因與周邊二手房存在明顯的價格“剪刀差”，部分樓盤再度出現(xiàn)萬人搶購的火爆場景，總價在350萬元/套的房子也被視為白菜價,。

土拍價格持續(xù)走高

2019年3月12日,，斷供兩年的成都茶店子迎來49.9畝商住地拍賣，這宗地引來36家開發(fā)企業(yè)報名競拍,。

據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)報道,，上述地塊最終拍賣競價達到56輪，手持189號的德商以總價17.17億元,，溢價76.41%,，單價17200元/㎡追平成都單價地王的成績成功摘走宗地。

資料顯示,，該地塊為住兼商用地,，商業(yè)占比上限49%，地塊最大可開發(fā)99829方建筑,。其中,，住宅面積為50912.79方，商業(yè)建筑面積達到48916.21方,，換句話說此地塊的未來直指綜合體項目,。

需要指出的是，這宗地塊周圍城市化程度較高,，整個板塊上一次土地交易還需追溯到2016年,。2016年1月，龍湖與首開聯(lián)合拿下了首開龍湖紫宸和龍湖西宸天街地塊,，成交樓面價3200元/㎡,；同5月，龍湖以樓面價3700元/㎡拿下龍湖西宸原著地塊,；2016年11月,，保利又以樓面價12140元/㎡拿下兩河院子地塊，但該地塊比較特殊,，其容積率僅1.0,，為別墅地塊。