原標(biāo)題：轉(zhuǎn)手就賺200萬！成都再現(xiàn)萬人搖號(hào)搶房,，看一眼樣板房要排隊(duì)2小時(shí)

今年初,，樓市“小陽春”行情席卷全國(guó)各地，經(jīng)過數(shù)月的燃燒之后,，這團(tuán)小熱火似乎正在逐步降溫,。

如今，減持“房住不炒”已成為全國(guó)樓市最頂層的指導(dǎo)性定位,，而作為所謂的新一線城市,，成都樓市似乎仍高溫難降。證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到,，2019年以來,，成都土地拍賣市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，多個(gè)片區(qū)土拍價(jià)格樓面價(jià)刷新歷史記錄,，甚至遠(yuǎn)高過地塊周邊二手房掛牌價(jià),。

面粉正在貴過面包，也正是在這樣的背景之下,，拿地早,、樓面價(jià)較低的成都主城區(qū)新房依舊是購房者熱衷追搶的目標(biāo)。6月以來,，成都連續(xù)開出華潤(rùn)悅璽,、仁恒濱河灣等熱門樓盤,，因與周邊二手房存在明顯的價(jià)格“剪刀差”，部分樓盤再度出現(xiàn)萬人搶購的火爆場(chǎng)景,，總價(jià)在350萬元/套的房子也被視為白菜價(jià),。

土拍價(jià)格持續(xù)走高

2019年3月12日，斷供兩年的成都茶店子迎來49.9畝商住地拍賣,，這宗地引來36家開發(fā)企業(yè)報(bào)名競(jìng)拍,。

據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)報(bào)道，上述地塊最終拍賣競(jìng)價(jià)達(dá)到56輪,，手持189號(hào)的德商以總價(jià)17.17億元,，溢價(jià)76.41%，單價(jià)17200元/㎡追平成都單價(jià)地王的成績(jī)成功摘走宗地,。

資料顯示,，該地塊為住兼商用地，商業(yè)占比上限49%,，地塊最大可開發(fā)99829方建筑,。其中，住宅面積為50912.79方,，商業(yè)建筑面積達(dá)到48916.21方,，換句話說此地塊的未來直指綜合體項(xiàng)目。

需要指出的是,，這宗地塊周圍城市化程度較高,，整個(gè)板塊上一次土地交易還需追溯到2016年。2016年1月,，龍湖與首開聯(lián)合拿下了首開龍湖紫宸和龍湖西宸天街地塊,，成交樓面價(jià)3200元/㎡；同5月,，龍湖以樓面價(jià)3700元/㎡拿下龍湖西宸原著地塊,；2016年11月，保利又以樓面價(jià)12140元/㎡拿下兩河院子地塊,，但該地塊比較特殊,，其容積率僅1.0，為別墅地塊,。