相比之下,，時(shí)隔兩年多時(shí)間，該板塊土拍價(jià)格呈現(xiàn)出明顯的大幅拉升,，土地交易長期斷供也造成了板塊內(nèi)新房供應(yīng)的不足,。2018年10月底，人居花照云庭拿到項(xiàng)目預(yù)售許可證,，該小區(qū)共推房源共972套,，清水均約為13000元/㎡。

僅兩個(gè)月之后,，成都土拍“地王”再度易主,，由首次進(jìn)入成都的禹州地產(chǎn)摘得。5月16日,，位于成都錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)華新村二,、七組宗地以7850元/㎡的價(jià)格起拍，最終被禹洲地產(chǎn)以18400元/㎡的樓面價(jià)拿下,，溢價(jià)率達(dá)134.39%,。根據(jù)資料顯示，該宗地凈用地面積24.26畝,，計(jì)算容積率為2,，可開發(fā)體量達(dá)3.23萬方。據(jù)鏈家數(shù)據(jù)顯示,，該宗地塊附近的藍(lán)谷地社區(qū)5月參考均價(jià)為16200元/㎡~18400元/㎡區(qū)間,。

再看位于成都二圈層的雙流，因?yàn)榻鼉赡暝搮^(qū)房價(jià)大幅上漲,，新開小區(qū)頻頻突破每平米兩萬元的價(jià)格,，屢屢刷新當(dāng)?shù)厝藗鹘y(tǒng)觀感，而被戲稱為“宇宙流”,。5月23日,，雙流東升一宗土地以8400元/㎡作為起始樓面價(jià)開拍，經(jīng)過數(shù)十輪爭奪,，最終由新力地產(chǎn)以13600元/㎡拿下,，溢價(jià)62%,。

成都萬人搖號搶房

新力雙流地塊

據(jù)了解，這是雙流區(qū)2019年以來拍出的第一宗宅地,，剛出爐就已刷新雙流地價(jià),。鏈家數(shù)據(jù)顯示，該地塊所在區(qū)域二手房買賣相對較少,，與之相距不遠(yuǎn)的棠湖柏林鎮(zhèn)二手房均價(jià)約1.3萬元/㎡,，海棠灣1.3萬元/㎡，香楠湖1.2萬元/㎡,。

高價(jià)地新房入市再博弈

2019年初,，在成都當(dāng)?shù)貥鞘辛鱾髦痪湓挘骸?strong>留給大家的低價(jià)新房已經(jīng)不多了！”