公告表示，人民銀行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則,，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上,，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限,。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)加點下限合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值,。

據(jù)了解，借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時,，可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約定利率重定價周期,。重定價周期最短為1年，最長為合同期限,。每次利率重新定價時,，定價基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。

交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健表示,，此次央行公告有兩方面重點,，一是新機制下新發(fā)放個人住房貸款利率，無論是首套還是二套,，都與之前基本不變,，二是央行各地分支行會結(jié)合各地情況，規(guī)定加點下限,。因此,，新的個人住房貸款利率得以保持穩(wěn)定，既不下降,，也不會明顯增加利息負(fù)擔(dān),。該舉措有利于在推動企業(yè)貸款利率下降的同時，避免房地產(chǎn)市場過熱,，充分體現(xiàn)了不以刺激房地產(chǎn)為短期刺激手段的意圖,。（記者陳果靜）

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