公告表示，人民銀行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則,，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上,，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢(shì)變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限,。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)加點(diǎn)下限合理確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值,。

據(jù)了解，借款人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí),，可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重定價(jià)周期,。重定價(jià)周期最短為1年，最長為合同期限,。每次利率重新定價(jià)時(shí),，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR。

交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健表示,，此次央行公告有兩方面重點(diǎn),，一是新機(jī)制下新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率，無論是首套還是二套,，都與之前基本不變,，二是央行各地分支行會(huì)結(jié)合各地情況，規(guī)定加點(diǎn)下限,。因此,，新的個(gè)人住房貸款利率得以保持穩(wěn)定，既不下降,，也不會(huì)明顯增加利息負(fù)擔(dān),。該舉措有利于在推動(dòng)企業(yè)貸款利率下降的同時(shí)，避免房地產(chǎn)市場過熱,，充分體現(xiàn)了不以刺激房地產(chǎn)為短期刺激手段的意圖,。（記者陳果靜）

相關(guān)報(bào)道:

• 個(gè)人住房貸款調(diào)整 首套個(gè)人住房貸款利率不得低于4.85%

• 房貸利率不下降降準(zhǔn)降息有空間！

• 央行高層回應(yīng)與LPR新機(jī)制問題：房貸利率不下降