二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升；同比漲幅均回落

初步測算，8月份,，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同,；同比上漲9.0%,，漲幅比上月回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點,；同比上漲5.8%，漲幅比上月回落1.3個百分點,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱,，類似降溫城市數(shù)量增加的現(xiàn)象，充分說明了當前二手房市場的特點,，即市場進入淡季,，購房需求不足，這會導致二手房房東降低掛牌價格,，其實際成交的價格也會有所下跌,。

嚴躍進還提到，從8月份一二三線城市二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看,，分別為-0.1%,、0.2%和0.3%,。從此類環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看,，相比7月份數(shù)據(jù)，三類城市均有降溫,。其中二線城市的二手房價格漲幅是最近18個月最低的,，這也說明當前受一手房降溫的影響，二手房市場也開始面臨壓力,。從實際觀察的情況看,，近期各省會城市對于學區(qū)房的管控較為嚴厲，這使得部分二手房屬性的學區(qū)房降溫較為明顯,，房價進一步趨穩(wěn),。