中國(guó)兩大錯(cuò)覺：股市要漲,，房?jī)r(jià)要跌！

2018年,，很多人預(yù)期房?jī)r(jià)要跌,，結(jié)果，房?jī)r(jià)反而還漲了,！

數(shù)據(jù)顯示,，1-12月，一線城市新房售價(jià)同比上漲0.5%,，漲幅比上年同期回落9.6個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅售價(jià)同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個(gè)百分點(diǎn),。

關(guān)注樓市的小伙伴會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)比較奇怪的問(wèn)題,，北上廣深4個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為1.0%、0.6%、3.0%,、0.4%,，廣州環(huán)比漲幅3.0%更是領(lǐng)漲全國(guó)70個(gè)城市。

然而,，統(tǒng)計(jì)局的新房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源是當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)簽數(shù)據(jù)，而很多城市為了各種利益關(guān)系限制高價(jià)房網(wǎng)簽,，所以造成了雙合同,。比如廣州，據(jù)了解12月房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下調(diào),，但是因?yàn)?0月出臺(tái)的取消雙合同政策,，導(dǎo)致網(wǎng)簽價(jià)格上漲，但實(shí)際成交價(jià)格下跌,。

同時(shí)，也表明不同城市調(diào)控政策的各有側(cè)重,，也各有決策,，有繼續(xù)保持原有調(diào)控態(tài)勢(shì)的，也有開始調(diào)控松動(dòng)的,，總之全國(guó)樓市調(diào)控還是有所放松,，它也表明原來(lái)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控實(shí)質(zhì)上在發(fā)生轉(zhuǎn)向：先是山東菏澤市取消限售，湖南衡陽(yáng)取消限價(jià),，深圳首套房取消上浮利率等等,，表明全國(guó)即將進(jìn)入樓市松動(dòng)跡象的開始。

第三個(gè)跡象,，多個(gè)二三線城市，出現(xiàn)了限購(gòu)政策松綁的現(xiàn)象,，利率下浮的現(xiàn)象,，這都給樓市回暖，增加了更多的信心,，交易量的增加,，那是必然，但是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)增長(zhǎng),，個(gè)人估計(jì),，不會(huì)太大，穩(wěn)定的樓市才是最重要的,，所以現(xiàn)在想買房,，可以選擇一些優(yōu)質(zhì)的房源，住的舒服，就可以慢慢出手,。

原標(biāo)題：70城房?jī)r(jià)出爐：59城環(huán)比上漲,，8城環(huán)比下跌