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486家房企申請破產(chǎn)

486家房企申請破產(chǎn)
2019-12-24 09:30:03 騰訊網(wǎng)

原標(biāo)題:486家房企申請破產(chǎn)背后,預(yù)示靠無腦暴富的中國房地產(chǎn)市場將謝幕

歲末年初,,將2019年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形容為“步履維艱”一點也不為過,。隨著國民經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型,政府逐步將國民經(jīng)濟發(fā)展的重點從房地產(chǎn)等傳統(tǒng)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移到高新技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè),。

鑒于近十年來房地產(chǎn)的非理性發(fā)展,,房地產(chǎn)已經(jīng)脫離了居住用房的本質(zhì),成為一個“賭性十足”的“賭場”,,這無疑為中國經(jīng)濟埋下了巨大的隱患,。近幾年,中國政府從國家和人民的利益出發(fā),,提出“房子是用來住的,,不是用來炒的”,并實施了一系列的配套政策和措施,。

近三年的房地產(chǎn)調(diào)控政策大大減緩了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,,并給房企造成了越來越大的融資壓力。特別是今年三四月份以來,,銀監(jiān)會多次強調(diào)控制房地產(chǎn)金融風(fēng)險,,并警告房地產(chǎn)業(yè)過度融資。今年5月,,中國政府發(fā)布文件,,進一步限制銀行和信托融資,。今年7月,國家發(fā)改委發(fā)布文件,,限制房地產(chǎn)企業(yè)境外發(fā)行海外債,。在債券風(fēng)波下,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券的難度越來越大,,海外發(fā)行的融資成本仍然較高,。

486家房企申請破產(chǎn)

根據(jù)北京市第四中級人民法院公告,西藏信托因信托貸款合同糾紛,,對泰禾集團,、黃其森、福建中維房地產(chǎn)有限公司,、東莞市金澤置業(yè)投資有限公司等6名被告提起訴訟,,案件將于2020年2月11日開庭審理。

486家房企申請破產(chǎn)

泰禾集團2018年銷售額為1303.4億元,,它是第20大房地產(chǎn)企業(yè),。被起訴失信的泰禾,可視為房地產(chǎn)行業(yè)整體困境的一個縮影,。

另外,,國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭之一的萬達集團也陷入了債務(wù)危機,并通過變賣資產(chǎn)的方式來度過難關(guān),。

據(jù)不完全統(tǒng)計,,人民法院公告網(wǎng)顯示,2019年至少有486家房地產(chǎn)企業(yè)申請重組破產(chǎn),。

486家房企申請破產(chǎn)

486家房企申請破產(chǎn)背后,,也預(yù)示著靠無腦暴富的不健康的中國房地產(chǎn)盈利模式終將謝幕,這對于引導(dǎo)資金去發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和朝陽行業(yè)有著積極的作用,;這對房地產(chǎn)行業(yè)雖然是一個利空,,但是對中國整體的經(jīng)濟健康、良性的發(fā)展無疑是一個大利好,。

雖然這些年來,,中國經(jīng)濟飛速發(fā)展,但是中國的二級市場(股票市場等)卻遠遠跟不上中國經(jīng)濟的發(fā)展節(jié)奏,,其中一個很重要的原因是,,房地產(chǎn)市場暴利的誘惑對股票等二級市場的資金有著很大的虹吸效應(yīng)。隨著國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控及對房子的定位政策(“房子是用來住的,,不是用來炒的,!”)的出臺,相信對股市等二級市場來說是一個長期大利好,。資金是的本質(zhì)是逐利,,從今年房企的困境已經(jīng)顯露出一些端倪,。

(責(zé)任編輯:盧書敏 CN069)
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