北京上千萬元學區(qū)房一天賣10套業(yè)主掛出多套房源急于出手(4)

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2020-05-06 10:07:33 每日經(jīng)濟網(wǎng)

上千萬的學區(qū)房每天成交10套,！這些北京家長拼了豐匯園一套總價1020萬元,、單價26.09萬元的房子圖片來源：我愛我家

事實上,，據(jù)每日經(jīng)濟新聞記者了解,，西城區(qū)的學區(qū)房4年間已經(jīng)經(jīng)歷過一次暴漲。

以金融街片區(qū)內的京畿道小區(qū)40平方米一居室為例,，鏈家在2013年10月的成交價格是280萬元,，單價約7.6萬元/平方米；2014年12月的成交價格是335萬元,，單價漲到了約8.6萬元/平方米,。此后價格一路飆升，2015年7月,，單價達到了11.5萬元/平方米,；2016年8月，成交總價超580萬元,，單價達14.9萬元/平方米,。到了2018年9月，鏈家成交的該戶型最高總價達到了765萬元，單價超過20萬元/平方米,。

就在2019年7月初,，西城區(qū)德勝片區(qū)還成交了一套僅12.2平方米的老破小，成交價高達360萬元,，單價逼近30萬元/平方米,。

北京的學區(qū)房流傳著一條鄙視鏈，頂端是西城區(qū)德勝片區(qū)——西城區(qū)金融街片區(qū)——海淀區(qū)萬柳,、中關村,、上地——東城和平里,。如今西城也要開始實施多校劃片,，買天價房也不一定能上理想的學校，雖然會打壓一部分優(yōu)質學區(qū)的房價,，但入學機會均攤也可能會讓一些學區(qū)原本較差的房子賣出高價,。

不過多位中介向記者表示，除2017年“3?17新政”期間價格有過較大波動后,，目前包括西城在內的學區(qū)房房價相對平穩(wěn),，用李吉的話說是“較本次‘4?30政策’前有微漲”。

但即便如此,，依然擋不住那些想要趕在此時入手的焦慮的家長,。

對很多家庭來說，買學區(qū)房“讓孩子贏在起跑線”是傾盡了所有,，但學區(qū)房不代表一切,，很多故事的結局都是——孩子沒考上清北，但房子轉手賺了好幾百萬,。

有經(jīng)紀人向記者透露：“這位業(yè)主（上述西單小學學區(qū)房業(yè)主）手中還有多套學區(qū)房,，這幾天都刷新了信息，希望可以早點賣掉,?！?/p>

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(責任編輯：盧書敏 CN069)

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