北京上千萬(wàn)元學(xué)區(qū)房一天賣10套業(yè)主掛出多套房源急于出手(4)

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2020-05-06 10:07:33 每日經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

上千萬(wàn)的學(xué)區(qū)房每天成交10套！這些北京家長(zhǎng)拼了豐匯園一套總價(jià)1020萬(wàn)元,、單價(jià)26.09萬(wàn)元的房子圖片來(lái)源：我愛(ài)我家

事實(shí)上,，據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾吡私猓鞒菂^(qū)的學(xué)區(qū)房4年間已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)一次暴漲,。

以金融街片區(qū)內(nèi)的京畿道小區(qū)40平方米一居室為例,，鏈家在2013年10月的成交價(jià)格是280萬(wàn)元，單價(jià)約7.6萬(wàn)元/平方米,；2014年12月的成交價(jià)格是335萬(wàn)元,，單價(jià)漲到了約8.6萬(wàn)元/平方米。此后價(jià)格一路飆升,，2015年7月,，單價(jià)達(dá)到了11.5萬(wàn)元/平方米；2016年8月,，成交總價(jià)超580萬(wàn)元,，單價(jià)達(dá)14.9萬(wàn)元/平方米。到了2018年9月，鏈家成交的該戶型最高總價(jià)達(dá)到了765萬(wàn)元,，單價(jià)超過(guò)20萬(wàn)元/平方米,。

就在2019年7月初，西城區(qū)德勝片區(qū)還成交了一套僅12.2平方米的老破小,，成交價(jià)高達(dá)360萬(wàn)元,，單價(jià)逼近30萬(wàn)元/平方米。

北京的學(xué)區(qū)房流傳著一條鄙視鏈,，頂端是西城區(qū)德勝片區(qū)——西城區(qū)金融街片區(qū)——海淀區(qū)萬(wàn)柳,、中關(guān)村、上地——東城和平里,。如今西城也要開(kāi)始實(shí)施多校劃片,，買天價(jià)房也不一定能上理想的學(xué)校，雖然會(huì)打壓一部分優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià),，但入學(xué)機(jī)會(huì)均攤也可能會(huì)讓一些學(xué)區(qū)原本較差的房子賣出高價(jià),。

不過(guò)多位中介向記者表示，除2017年“3?17新政”期間價(jià)格有過(guò)較大波動(dòng)后,，目前包括西城在內(nèi)的學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn),，用李吉的話說(shuō)是“較本次‘4?30政策’前有微漲”。

但即便如此,，依然擋不住那些想要趕在此時(shí)入手的焦慮的家長(zhǎng),。

對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)，買學(xué)區(qū)房“讓孩子贏在起跑線”是傾盡了所有,，但學(xué)區(qū)房不代表一切,，很多故事的結(jié)局都是——孩子沒(méi)考上清北，但房子轉(zhuǎn)手賺了好幾百萬(wàn),。

有經(jīng)紀(jì)人向記者透露：“這位業(yè)主（上述西單小學(xué)學(xué)區(qū)房業(yè)主）手中還有多套學(xué)區(qū)房,，這幾天都刷新了信息，希望可以早點(diǎn)賣掉,?！?/p>

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(責(zé)任編輯：盧書(shū)敏 CN069)

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