北京上千萬(wàn)元學(xué)區(qū)房一天賣10套業(yè)主掛出多套房源急于出手(3)

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2020-05-06 10:07:33 每日經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

5月4日到5日中午36小時(shí)內(nèi),，與李吉手中這兩套房一起成交的,，還有豐匯園另一套48平方米的房子,，總價(jià)1028萬(wàn)元，單價(jià)21.42萬(wàn)元/平方米,，以及同為金融街西斜街片區(qū)的兩套房子,，單價(jià)均在20萬(wàn)元/平方米以上，其中亦不乏公房,。

這里的公房,，指的是在開發(fā)建房時(shí)給職工的社會(huì)福利，是國(guó)家免費(fèi)劃撥給單位使用的,，劃撥地的住房每交易一次都需要上繳土地出讓金,，在土地使用權(quán)上面沒(méi)有明確約定使用權(quán)期限（公房的土地性質(zhì)屬于劃撥）。

目前,，北京的公房多為1980年代的房產(chǎn),，交易過(guò)程中極易引發(fā)糾紛。也正因此,，在記者詢問(wèn)一套單價(jià)超25萬(wàn)元的13平方米的西單小學(xué)學(xué)區(qū)房時(shí),，經(jīng)紀(jì)人直接就表示“已經(jīng)辦完了土地證，房屋隨時(shí)可交易”,。

業(yè)主掛出多套房源急于出手

作為全國(guó)教育資源最集中的城市,，北京的學(xué)區(qū)房從來(lái)不缺驚心動(dòng)魄的案例，尤其是在義務(wù)教育資源頂級(jí)的西城,。

《中國(guó)教育報(bào)》曾公布過(guò)一組數(shù)據(jù)顯示,，2015年北京大概有16萬(wàn)名兒童進(jìn)行了小學(xué)入學(xué)信息采集。其中,，京籍學(xué)生大概10萬(wàn)名,，非京籍大概6萬(wàn)名，但東城,、西城和海淀三個(gè)區(qū)口碑最好的25所小學(xué),，只能接收大概5000名學(xué)生。

2016年3月,，一條題為《46萬(wàn)一平,，誰(shuí)買走了北京天價(jià)學(xué)區(qū)房》的文章瞬間引燃大眾情緒。這篇文章開頭的第一句便是“11.4平米,，530萬(wàn),。每平米46萬(wàn)的單價(jià)創(chuàng)下了近期學(xué)區(qū)房單價(jià)紀(jì)錄”。盡管這篇文章最后被央視曝光為虛假信息,，但房屋所在的西城區(qū)文昌胡同,，依舊是天價(jià)學(xué)區(qū)房的主兒，只因其對(duì)口北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué),。

央視當(dāng)時(shí)的報(bào)道指出,，文昌胡同2013~2015年3月期間成交了4套學(xué)區(qū)房,，面積分別是8.1平方米、14.59平方米（2套）和10.9平方米,，3套的建筑年代是1980年,，1套1990年。但這4套房的單價(jià)最高達(dá)27.34萬(wàn)元/平方米,，最低的也有21.25萬(wàn)元/平方米,。

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