北京上千萬元學(xué)區(qū)房一天賣10套業(yè)主掛出多套房源急于出手(3)

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2020-05-06 10:07:33 每日經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

5月4日到5日中午36小時(shí)內(nèi),，與李吉手中這兩套房一起成交的，還有豐匯園另一套48平方米的房子,，總價(jià)1028萬元,，單價(jià)21.42萬元/平方米，以及同為金融街西斜街片區(qū)的兩套房子,，單價(jià)均在20萬元/平方米以上,，其中亦不乏公房。

這里的公房,，指的是在開發(fā)建房時(shí)給職工的社會(huì)福利,，是國(guó)家免費(fèi)劃撥給單位使用的,，劃撥地的住房每交易一次都需要上繳土地出讓金，在土地使用權(quán)上面沒有明確約定使用權(quán)期限（公房的土地性質(zhì)屬于劃撥）,。

目前,，北京的公房多為1980年代的房產(chǎn)，交易過程中極易引發(fā)糾紛,。也正因此,，在記者詢問一套單價(jià)超25萬元的13平方米的西單小學(xué)學(xué)區(qū)房時(shí)，經(jīng)紀(jì)人直接就表示“已經(jīng)辦完了土地證,，房屋隨時(shí)可交易”,。

業(yè)主掛出多套房源急于出手

作為全國(guó)教育資源最集中的城市，北京的學(xué)區(qū)房從來不缺驚心動(dòng)魄的案例,，尤其是在義務(wù)教育資源頂級(jí)的西城,。

《中國(guó)教育報(bào)》曾公布過一組數(shù)據(jù)顯示，2015年北京大概有16萬名兒童進(jìn)行了小學(xué)入學(xué)信息采集,。其中,，京籍學(xué)生大概10萬名，非京籍大概6萬名,，但東城,、西城和海淀三個(gè)區(qū)口碑最好的25所小學(xué)，只能接收大概5000名學(xué)生,。

2016年3月,，一條題為《46萬一平，誰買走了北京天價(jià)學(xué)區(qū)房》的文章瞬間引燃大眾情緒,。這篇文章開頭的第一句便是“11.4平米,，530萬。每平米46萬的單價(jià)創(chuàng)下了近期學(xué)區(qū)房單價(jià)紀(jì)錄”,。盡管這篇文章最后被央視曝光為虛假信息,，但房屋所在的西城區(qū)文昌胡同，依舊是天價(jià)學(xué)區(qū)房的主兒,，只因其對(duì)口北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué),。

央視當(dāng)時(shí)的報(bào)道指出，文昌胡同2013~2015年3月期間成交了4套學(xué)區(qū)房,，面積分別是8.1平方米,、14.59平方米（2套）和10.9平方米，3套的建筑年代是1980年,，1套1990年,。但這4套房的單價(jià)最高達(dá)27.34萬元/平方米，最低的也有21.25萬元/平方米,。

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