北京上千萬元學區(qū)房一天賣10套業(yè)主掛出多套房源急于出手(3)

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2020-05-06 10:07:33 每日經(jīng)濟網(wǎng)

5月4日到5日中午36小時內,，與李吉手中這兩套房一起成交的,，還有豐匯園另一套48平方米的房子，總價1028萬元,，單價21.42萬元/平方米,，以及同為金融街西斜街片區(qū)的兩套房子,，單價均在20萬元/平方米以上，其中亦不乏公房,。

這里的公房,，指的是在開發(fā)建房時給職工的社會福利，是國家免費劃撥給單位使用的,，劃撥地的住房每交易一次都需要上繳土地出讓金,，在土地使用權上面沒有明確約定使用權期限（公房的土地性質屬于劃撥）。

目前,，北京的公房多為1980年代的房產(chǎn)，交易過程中極易引發(fā)糾紛,。也正因此,，在記者詢問一套單價超25萬元的13平方米的西單小學學區(qū)房時，經(jīng)紀人直接就表示“已經(jīng)辦完了土地證，房屋隨時可交易”,。

業(yè)主掛出多套房源急于出手

作為全國教育資源最集中的城市,，北京的學區(qū)房從來不缺驚心動魄的案例，尤其是在義務教育資源頂級的西城,。

《中國教育報》曾公布過一組數(shù)據(jù)顯示,，2015年北京大概有16萬名兒童進行了小學入學信息采集。其中,，京籍學生大概10萬名,，非京籍大概6萬名，但東城,、西城和海淀三個區(qū)口碑最好的25所小學,，只能接收大概5000名學生。

2016年3月,，一條題為《46萬一平,，誰買走了北京天價學區(qū)房》的文章瞬間引燃大眾情緒。這篇文章開頭的第一句便是“11.4平米,，530萬,。每平米46萬的單價創(chuàng)下了近期學區(qū)房單價紀錄”。盡管這篇文章最后被央視曝光為虛假信息,，但房屋所在的西城區(qū)文昌胡同,，依舊是天價學區(qū)房的主兒，只因其對口北京市第二實驗小學,。

央視當時的報道指出,，文昌胡同2013~2015年3月期間成交了4套學區(qū)房，面積分別是8.1平方米,、14.59平方米（2套）和10.9平方米,，3套的建筑年代是1980年，1套1990年,。但這4套房的單價最高達27.34萬元/平方米,，最低的也有21.25萬元/平方米。

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