北京上千萬元學(xué)區(qū)房一天賣10套業(yè)主掛出多套房源急于出手(2)

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2020-05-06 10:07:33 每日經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報》,，3年前,，北京通州曾有一位家長以1200萬元買下了這里一處39平方米的房子,，成交價超過30萬元/平方米,。重點是,，這只是一個陰暗的地下室。

關(guān)于這次成交,，還有一個在經(jīng)紀(jì)人口中廣為流傳的故事,。2017年2月下旬，一位買家正準(zhǔn)備以1000萬元買走豐匯園這套39平方米的房子,，但5小時后被另一位買家以1200萬元拿下,。

從公開資料看，這所小學(xué)始建于清代,，幾經(jīng)更名后,，于1958年改為宏廟小學(xué)。作為北京的市級重點,，宏廟小學(xué)直升北師大實驗中學(xué)的比例達(dá)80%,。

5月4日中午，每日經(jīng)濟(jì)新聞記者向李吉咨詢了豐匯園一套總價1020萬元,、39平方米的一室一廳（單價26.09萬元/平方米）,。對方表示，自4月30日西城區(qū)將實行多校劃片入學(xué)政策發(fā)布后,，每天的咨詢和帶看數(shù)量大大增加,。“正好趕上‘五一’小長假,，這幾天宏廟小學(xué)對口的房子每天成交量基本在8～10套,。”

資料來源：我愛我家

他還向記者推薦了豐匯園小區(qū)另一套50平方米,、1120萬元（單價22.27萬元/平方米）的兩室一廳,。“這套性價比更高一些,，可以考慮盡快將戶口遷入西城區(qū),，目前的政策是7月31日前落戶均有效,。也就是說，可上宏廟小學(xué)”,。

但就在李吉推薦后還不到1個小時,，這兩套目前還對口“宇宙中心小學(xué)”的房子已經(jīng)全部成交，價格分別是1010萬元和1078萬元,，較掛牌價略有下降,。但據(jù)此計算，兩套房子的單價也達(dá)到了25.9萬元/平方米和21.56萬元/平方米,。記者留意到,，前一套房子的賣家還背著400萬元左右抵押貸款，需要買家首付款解抵押,。

照此看,，很多人一年不吃不喝，也不一定買得起豐匯園的1平方米角落,，李吉自己也感嘆“太瘋狂了”,。據(jù)他透露，自己會邀請客戶過來看房,，但有些客戶只一個電話來詢問“是否可上宏廟”,，或者只看了一次房便決定下單，“最高貸款額是186萬元,?！?/p>

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