中央發(fā)布文件：推進房地產(chǎn)稅立法擴大地稅管理權(15)

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2020-05-19 11:10:59 觀察者網(wǎng)

（三）完善改革激勵機制,。健全改革的正向激勵體系，強化敢于擔當,、攻堅克難的用人導向,，注重在改革一線考察識別干部，把那些具有改革創(chuàng)新意識,、勇于改革,、善謀改革的干部用起來。鞏固黨風廉政建設成果,，推動構建親清政商關系,。建立健全改革容錯糾錯機制，正確把握干部在改革創(chuàng)新中出現(xiàn)失誤錯誤的性質(zhì)和影響,，切實保護干部干事創(chuàng)業(yè)的積極性,。加強對改革典型案例,、改革成效的總結推廣和宣傳報道，按規(guī)定給予表彰激勵，為改革營造良好輿論環(huán)境和社會氛圍,。

專家解讀：何為穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法

昨天,，最高層發(fā)布了新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見,，其中幾乎所有媒體都引用了一個要點的表態(tài),，就是穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法，原文說的是,，加快建立現(xiàn)代財稅制度,。適當加強中央在知識產(chǎn)權保護、養(yǎng)老保險,、跨區(qū)域生態(tài)環(huán)境保護等方面事權,，減少并規(guī)范中央和地方共同事權,。深化稅收制度改革，完善直接稅制度并逐步提高其比重,。研究將部分品目消費稅征收環(huán)節(jié)后移,。建立和完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度。穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法,。然后呢,？沒了，就這么一句話,，應該說這是比較中性的一句話,，出現(xiàn)在這里，能說明2點內(nèi)容,，1是房地產(chǎn)稅正在推進,，肯定會出臺，一切只是時間問題,，2是短期內(nèi)仍然不具備出臺的基礎,，目前上面給房地產(chǎn)稅的耐心非常大，穩(wěn)妥兩個字說明自身也并不著急,，希望把這個工作做扎實，不要出亂子就好,。

綜合來看,，對于房地產(chǎn)稅這個事，始終是一把懸在頭頂上的達摩克里斯之劍,，現(xiàn)在仍然有很多準備工作沒有做完,，好多事情現(xiàn)在還需要解決，

首先,，是70年土地使用權跟房產(chǎn)稅怎么協(xié)調(diào),，之前很多人建議，70年土地使用權折成房產(chǎn)稅的份額,，也就是說,，新房不再交土地出讓金，房價必然大幅下降,，但是要交全額房產(chǎn)稅,，而你要買二手房，比如10年的二手房,，那就交1/7的房產(chǎn)稅,，以此類推。如果真這么干,，大家肯定都去買總價低,，但交稅高的新房去了,，畢竟好上車，二手房的流動性將基本喪失,，最倒霉的就是老破小,，應該完全沒人要了，一套40年的房子,，也就意味著要交4/7的全額房產(chǎn)稅?，F(xiàn)在大家買房基本都不看折舊，以后二手房的房齡,，將成為至關重要的因素,。房齡越老，稅就會越高,，也就更不好變現(xiàn),。

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