（三）完善改革激勵(lì)機(jī)制。健全改革的正向激勵(lì)體系,，強(qiáng)化敢于擔(dān)當(dāng),、攻堅(jiān)克難的用人導(dǎo)向,，注重在改革一線考察識(shí)別干部,，把那些具有改革創(chuàng)新意識(shí),、勇于改革,、善謀改革的干部用起來(lái),。鞏固黨風(fēng)廉政建設(shè)成果,，推動(dòng)構(gòu)建親清政商關(guān)系,。建立健全改革容錯(cuò)糾錯(cuò)機(jī)制,，正確把握干部在改革創(chuàng)新中出現(xiàn)失誤錯(cuò)誤的性質(zhì)和影響，切實(shí)保護(hù)干部干事創(chuàng)業(yè)的積極性,。加強(qiáng)對(duì)改革典型案例,、改革成效的總結(jié)推廣和宣傳報(bào)道，按規(guī)定給予表彰激勵(lì),，為改革營(yíng)造良好輿論環(huán)境和社會(huì)氛圍,。

專家解讀：何為穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法

昨天，最高層發(fā)布了新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn),，其中幾乎所有媒體都引用了一個(gè)要點(diǎn)的表態(tài),，就是穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，原文說(shuō)的是,，加快建立現(xiàn)代財(cái)稅制度,。適當(dāng)加強(qiáng)中央在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、養(yǎng)老保險(xiǎn),、跨區(qū)域生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面事權(quán),，減少并規(guī)范中央和地方共同事權(quán)。深化稅收制度改革,，完善直接稅制度并逐步提高其比重,。研究將部分品目消費(fèi)稅征收環(huán)節(jié)后移。建立和完善綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度,。穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法,。然后呢？沒(méi)了,，就這么一句話,，應(yīng)該說(shuō)這是比較中性的一句話，出現(xiàn)在這里,，能說(shuō)明2點(diǎn)內(nèi)容,，1是房地產(chǎn)稅正在推進(jìn)，肯定會(huì)出臺(tái),，一切只是時(shí)間問(wèn)題,，2是短期內(nèi)仍然不具備出臺(tái)的基礎(chǔ)，目前上面給房地產(chǎn)稅的耐心非常大,，穩(wěn)妥兩個(gè)字說(shuō)明自身也并不著急,，希望把這個(gè)工作做扎實(shí)，不要出亂子就好,。

綜合來(lái)看,，對(duì)于房地產(chǎn)稅這個(gè)事，始終是一把懸在頭頂上的達(dá)摩克里斯之劍,，現(xiàn)在仍然有很多準(zhǔn)備工作沒(méi)有做完,，好多事情現(xiàn)在還需要解決,，

首先，是70年土地使用權(quán)跟房產(chǎn)稅怎么協(xié)調(diào),，之前很多人建議,，70年土地使用權(quán)折成房產(chǎn)稅的份額，也就是說(shuō),，新房不再交土地出讓金,，房?jī)r(jià)必然大幅下降，但是要交全額房產(chǎn)稅,，而你要買二手房,，比如10年的二手房，那就交1/7的房產(chǎn)稅,，以此類推,。如果真這么干,，大家肯定都去買總價(jià)低,，但交稅高的新房去了，畢竟好上車,，二手房的流動(dòng)性將基本喪失,，最倒霉的就是老破小,，應(yīng)該完全沒(méi)人要了，一套40年的房子,，也就意味著要交4/7的全額房產(chǎn)稅?，F(xiàn)在大家買房基本都不看折舊，以后二手房的房齡,，將成為至關(guān)重要的因素,。房齡越老，稅就會(huì)越高,，也就更不好變現(xiàn),。