樓市格局或迎巨變深圳住房將學(xué)習(xí)新加坡模式

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2020-09-01 13:44:47 第一財(cái)經(jīng)

原標(biāo)題：深圳樓市格局或迎巨變將學(xué)習(xí)“新加坡模式”

作為中國(guó)改革開放的前沿城市,，深圳的房?jī)r(jià)和改革舉動(dòng)一樣受人關(guān)注。

在“7·15”樓市調(diào)控政策發(fā)布一個(gè)半月后,，深圳市住房和建設(shè)局黨組書記,、局長(zhǎng)張學(xué)凡關(guān)于深圳住房要學(xué)習(xí)“新加坡模式”的講話，再次引發(fā)深圳下一步樓市調(diào)控方向的熱議,。

8月28日,，張學(xué)凡在深圳房地產(chǎn)盛典暨行業(yè)綜合評(píng)價(jià)發(fā)布會(huì)（下稱“發(fā)布會(huì)”）上有個(gè)演講，提出新加坡是深圳學(xué)習(xí)榜樣,，將來(lái)深圳市60%市民住在政府提供的租賃或出售的住房中,。

為此，深圳提出一個(gè)大規(guī)模建房行動(dòng),。張學(xué)凡表示,，大規(guī)模建房行動(dòng)包括商品房和公共住房這兩大塊。其中,，公共租賃住房這一塊,，有110萬(wàn)公共租賃住房的發(fā)展目標(biāo)，每年公共租賃住房建設(shè)10萬(wàn)套,，深圳將通過(guò)五年甚至八年的補(bǔ)短板,，力爭(zhēng)使得住房供需矛盾得到較好地緩解，以此穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，讓市民從“住有所居”邁向“住有宜居”,。

張學(xué)凡介紹，深圳還有一個(gè)目標(biāo)就是在“十四五”期間人均住房面積從27.8平方米提高到30平方米,。

張學(xué)凡透露的信息,，在業(yè)界引起熱烈討論。今年是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年,，也是深圳獲批中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)一周年,。業(yè)界認(rèn)為，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)走向有風(fēng)向標(biāo)意義,，這意味著深圳樓市格局會(huì)面臨巨變,。

新加坡從1964年開始推行“居者有其屋”計(jì)劃，鼓勵(lì)中等收入和低收入階層購(gòu)買建屋發(fā)展局興建的組屋,，建立起與多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家以公共租賃或房租補(bǔ)貼為主截然不同的住房保障制度,。截至2016年，高達(dá)82%的公民居住在組屋里,，住房自有率和組屋自有率均在90%以上。

過(guò)去40年間，深圳GDP（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）從1.69億元增長(zhǎng)至2.69萬(wàn)億元,，猛增超萬(wàn)倍,。

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