多地釋放鼓勵(lì)購(gòu)房信號(hào) 三四線城市供給端放量,，需求端疲軟(2)

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2021-12-15 10:20:56 瀟湘晨報(bào)

具體支持政策為,，給予符合要求的申請(qǐng)對(duì)象購(gòu)房款最高10%補(bǔ)貼,。首期補(bǔ)貼為購(gòu)房款的3%，分3年平均兌現(xiàn),，剩余購(gòu)房款補(bǔ)貼按申請(qǐng)人上年度實(shí)繳個(gè)稅地方留成部分逐年兌現(xiàn),。購(gòu)房補(bǔ)貼自審核通過(guò)兌現(xiàn)首期補(bǔ)貼之日起計(jì)算，總兌付期最長(zhǎng)不超過(guò)10年,。

易居研究院智庫(kù)中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱,，蕪湖此次出臺(tái)的人才類購(gòu)房補(bǔ)貼新政,，申請(qǐng)門檻并不高,，但補(bǔ)貼支持力度較大。在近期其他出臺(tái)“鼓勵(lì)購(gòu)房”新政的地區(qū)中,，契稅補(bǔ)貼額或僅為購(gòu)房款的1%甚至更低,。此次蕪湖的購(gòu)房補(bǔ)貼，甚至可以達(dá)到10%,。

事實(shí)上,，為引進(jìn)人才，促進(jìn)青年人返蕪就業(yè),，今年以來(lái),，蕪湖市已推出多輪人才類補(bǔ)貼政策。一天前,，在蕪湖市人社局發(fā)布的《“創(chuàng)業(yè)蕪優(yōu)”—返蕪創(chuàng)業(yè),、雙創(chuàng)承載平臺(tái)相關(guān)政策實(shí)施細(xì)則》中，針對(duì)返蕪創(chuàng)業(yè),，單個(gè)申請(qǐng)對(duì)象最高享受補(bǔ)貼不超過(guò)10000元,；引薦返蕪創(chuàng)業(yè)，引薦單個(gè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)10000元,，當(dāng)年度引薦多個(gè)企業(yè)的,，累計(jì)補(bǔ)貼不超過(guò)50000元。補(bǔ)貼對(duì)象涵蓋高校畢業(yè)生,、退役軍人,、農(nóng)民工等多類人群。

而在蕪湖市出臺(tái)需求端樓市利好政策的背后,，也和當(dāng)?shù)貛?kù)存壓力大,，短期內(nèi)購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期低有關(guān)。

根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的最新報(bào)告,，在新房成交環(huán)比連跌6個(gè)月的基礎(chǔ)上,，下半年百城存銷比快速拉升。截至11月底,，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量創(chuàng)下近5年的新高,，其中,，三四線城市的庫(kù)存積壓更為現(xiàn)象更為嚴(yán)峻。

該報(bào)告顯示,，商品房去化周期最長(zhǎng)的10個(gè)城市分別是西寧,、洛陽(yáng)、舟山,、威海,、無(wú)錫江陰、哈爾濱,、蕪湖,、固安、煙臺(tái)和韶關(guān),，有8城屬于三四線能級(jí)城市,；蕪湖排在第7位。

蕪湖當(dāng)?shù)刂薪楸硎荆?1月份,，蕪湖新房供應(yīng)明顯加快,，不少熱銷盤加推，但銷售卻并不樂(lè)觀,。

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