多地釋放鼓勵購房信號三四線城市供給端放量，需求端疲軟(2)

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2021-12-15 10:20:56 瀟湘晨報

具體支持政策為,，給予符合要求的申請對象購房款最高10%補貼,。首期補貼為購房款的3%,，分3年平均兌現(xiàn),，剩余購房款補貼按申請人上年度實繳個稅地方留成部分逐年兌現(xiàn),。購房補貼自審核通過兌現(xiàn)首期補貼之日起計算,，總兌付期最長不超過10年,。

易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進稱，蕪湖此次出臺的人才類購房補貼新政,，申請門檻并不高,，但補貼支持力度較大。在近期其他出臺“鼓勵購房”新政的地區(qū)中,，契稅補貼額或僅為購房款的1%甚至更低,。此次蕪湖的購房補貼，甚至可以達到10%,。

事實上,，為引進人才，促進青年人返蕪就業(yè),，今年以來，蕪湖市已推出多輪人才類補貼政策,。一天前,，在蕪湖市人社局發(fā)布的《“創(chuàng)業(yè)蕪優(yōu)”—返蕪創(chuàng)業(yè)、雙創(chuàng)承載平臺相關(guān)政策實施細則》中,，針對返蕪創(chuàng)業(yè),，單個申請對象最高享受補貼不超過10000元；引薦返蕪創(chuàng)業(yè),，引薦單個企業(yè)獎勵最高不超過10000元,，當年度引薦多個企業(yè)的,，累計補貼不超過50000元。補貼對象涵蓋高校畢業(yè)生,、退役軍人,、農(nóng)民工等多類人群。

而在蕪湖市出臺需求端樓市利好政策的背后,，也和當?shù)貛齑鎵毫Υ?，短期?nèi)購房者置業(yè)預(yù)期低有關(guān)。

根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的最新報告,，在新房成交環(huán)比連跌6個月的基礎(chǔ)上,，下半年百城存銷比快速拉升。截至11月底,，全國100個城市新建商品住宅庫存總量創(chuàng)下近5年的新高,，其中，三四線城市的庫存積壓更為現(xiàn)象更為嚴峻,。

該報告顯示,，商品房去化周期最長的10個城市分別是西寧、洛陽,、舟山,、威海、無錫江陰,、哈爾濱,、蕪湖、固安,、煙臺和韶關(guān),，有8城屬于三四線能級城市；蕪湖排在第7位,。

蕪湖當?shù)刂薪楸硎荆?1月份,，蕪湖新房供應(yīng)明顯加快，不少熱銷盤加推,，但銷售卻并不樂觀,。

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