官方:做好房地產(chǎn)稅試點準(zhǔn)備工作推廣上海重慶經(jīng)驗(4)

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2021-12-28 10:17:21 齊魯晚報

那房產(chǎn)稅在全國試點之后，哪些城市有可能成為第1批試點城市呢,？

對這個問題,，我們首先要認(rèn)識一下國家推出房產(chǎn)稅的目的是什么,。

之前財政部部長曾解讀到，在總結(jié)上海市,、重慶市個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,，結(jié)合新形勢新情況，進(jìn)一步深化房地產(chǎn)稅改革試點，可以發(fā)揮試點對整體改革的示范,、突破、帶動作用,，強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控需求側(cè)管理，穩(wěn)定市場預(yù)期,，也為今后全國統(tǒng)一立法積累經(jīng)驗,、創(chuàng)造條件。

從這段描述可以看出,，房地產(chǎn)稅推出,，其實最主要的目的就是通過調(diào)控需求側(cè)管理來達(dá)到穩(wěn)定市場預(yù)期的目的。

再結(jié)合前段時間國家經(jīng)濟(jì)會議上提到的滿足合理住房需求,，由此可以推斷出這次房產(chǎn)稅的試點城市有可能是那些房價異常上漲,，背離市場真實剛需的城市,。

據(jù)此推斷，房地產(chǎn)試點城市有可能在北京,，上海,，深圳,，廣州,，成都,，西安,，廈門,，杭州，南京,，武漢,，青島，三亞,，雄安這些城市當(dāng)中產(chǎn)生,。

當(dāng)然，最終哪些城市有可能入圍第1批試點城市,，我們要等到名單出來之后才知道最終的答案,，有可能試點的城市比我們列出的還要少，也有可能比我們列出的城市數(shù)量還要多,。

房產(chǎn)稅試點之后會有什么影響,？

除了關(guān)注哪些城市會成為第1批試點城市之外，我相信很多人都關(guān)心,，一旦房產(chǎn)稅正式實施之后,，對大家來說會有什么影響。

針對這個問題,，我們可以從對剛需人群的影響和對投資客的影響兩方面去分析一下,。

首先可以肯定的是，不管房產(chǎn)稅最終在哪個城市試點,，剛需人群受到影響都會很小,，真正受到影響的是那些擁有多套房的人群。

一旦未來房產(chǎn)稅正式實施了,，剛需人群的首套房基本上都可以免征,，另外即便是二套以上的房產(chǎn)也并不是完全征收房產(chǎn)稅,，而是要在扣除家庭成員人均住房面積之后，多出的部分才會征收,。

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