官方:做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作推廣上海重慶經(jīng)驗(yàn)(4)

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2021-12-28 10:17:21 齊魯晚報(bào)

那房產(chǎn)稅在全國試點(diǎn)之后,，哪些城市有可能成為第1批試點(diǎn)城市呢,？

對這個(gè)問題，我們首先要認(rèn)識一下國家推出房產(chǎn)稅的目的是什么,。

之前財(cái)政部部長曾解讀到,，在總結(jié)上海市、重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，結(jié)合新形勢新情況,，進(jìn)一步深化房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，可以發(fā)揮試點(diǎn)對整體改革的示范,、突破,、帶動(dòng)作用，強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控需求側(cè)管理,，穩(wěn)定市場預(yù)期,，也為今后全國統(tǒng)一立法積累經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)造條件,。

從這段描述可以看出,，房地產(chǎn)稅推出，其實(shí)最主要的目的就是通過調(diào)控需求側(cè)管理來達(dá)到穩(wěn)定市場預(yù)期的目的,。

再結(jié)合前段時(shí)間國家經(jīng)濟(jì)會議上提到的滿足合理住房需求,，由此可以推斷出這次房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市有可能是那些房價(jià)異常上漲,，背離市場真實(shí)剛需的城市。

據(jù)此推斷,，房地產(chǎn)試點(diǎn)城市有可能在北京,，上海，深圳,，廣州,，成都，西安,，廈門,，杭州，南京,，武漢,，青島，三亞,，雄安這些城市當(dāng)中產(chǎn)生,。

當(dāng)然，最終哪些城市有可能入圍第1批試點(diǎn)城市,，我們要等到名單出來之后才知道最終的答案,，有可能試點(diǎn)的城市比我們列出的還要少，也有可能比我們列出的城市數(shù)量還要多,。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)之后會有什么影響？

除了關(guān)注哪些城市會成為第1批試點(diǎn)城市之外,，我相信很多人都關(guān)心,，一旦房產(chǎn)稅正式實(shí)施之后，對大家來說會有什么影響,。

針對這個(gè)問題,，我們可以從對剛需人群的影響和對投資客的影響兩方面去分析一下。

首先可以肯定的是,，不管房產(chǎn)稅最終在哪個(gè)城市試點(diǎn),，剛需人群受到影響都會很小，真正受到影響的是那些擁有多套房的人群,。

一旦未來房產(chǎn)稅正式實(shí)施了,，剛需人群的首套房基本上都可以免征，另外即便是二套以上的房產(chǎn)也并不是完全征收房產(chǎn)稅,，而是要在扣除家庭成員人均住房面積之后,，多出的部分才會征收。

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