官方:做好房地產(chǎn)稅試點準備工作 推廣上海重慶經(jīng)驗(5)
至于最終房產(chǎn)稅的征收稅率是多少,，以及免征面積是多少，我們要看最終政策出臺之后才知道。
從目前市場的真實情況來看,，最終房產(chǎn)稅的稅率有可能是在0.5%~1.2%之間居多,，免征面積有可能在40平米到60平米之間，具體要看不同的城市,。
假如某個城市最終的房產(chǎn)稅率是0.8%,，免征面積是人均60平米，一個家庭有三個人口,，第1套房是100平米,，第2套房子150平米，房子均價是3萬元每平米,。
那么這個家庭最終需要繳納的房產(chǎn)稅是（250平米-60平米×3）×3×0.8%=14400元,，平均到每個月是1200元。
而且這個房產(chǎn)稅并不是一次性稅收,，而是每年都要繳費,，如此一來，那些擁有多套房的人持有房產(chǎn)的成本就會增加,。
這對打擊炒房行為是非常有幫助的,，畢竟當前房地產(chǎn)已經(jīng)來到了一個拐點，房價不可能像過去十幾年那樣快速上漲,，一旦房價上漲比較緩慢或者停止上漲,，而擁有多套房的人卻要繳納房產(chǎn)稅，這無形當中會增加他們持有房產(chǎn)成本,。
如此一來,，那些擁有多套房的人就有可能把手頭的房源釋放出來，從而增加市場上房產(chǎn)的供應,，這對于穩(wěn)定房價是非常有幫助的,。
另外，實施房產(chǎn)稅之后,，對地方財政來說也是一個利好消息，未來幾年我國樓市肯定從增量時代進入存量時代,，各地方通過賣地獲取財政收入的做法將會成為過去式,。
而目前很多地方對土地財政的依賴度都比較高，這時候通過推出房產(chǎn)稅來增加地方政府的財政來源,，其實也是非常有幫助的,。
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