官方:做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作推廣上海重慶經(jīng)驗(yàn)(5)

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2021-12-28 10:17:21 齊魯晚報(bào)

至于最終房產(chǎn)稅的征收稅率是多少,，以及免征面積是多少,，我們要看最終政策出臺(tái)之后才知道。

從目前市場(chǎng)的真實(shí)情況來(lái)看,，最終房產(chǎn)稅的稅率有可能是在0.5%~1.2%之間居多,，免征面積有可能在40平米到60平米之間，具體要看不同的城市,。

假如某個(gè)城市最終的房產(chǎn)稅率是0.8%,，免征面積是人均60平米，一個(gè)家庭有三個(gè)人口,，第1套房是100平米,，第2套房子150平米,，房子均價(jià)是3萬(wàn)元每平米。

那么這個(gè)家庭最終需要繳納的房產(chǎn)稅是（250平米-60平米×3）×3×0.8%=14400元,，平均到每個(gè)月是1200元,。

而且這個(gè)房產(chǎn)稅并不是一次性稅收，而是每年都要繳費(fèi),，如此一來(lái),，那些擁有多套房的人持有房產(chǎn)的成本就會(huì)增加。

這對(duì)打擊炒房行為是非常有幫助的,，畢竟當(dāng)前房地產(chǎn)已經(jīng)來(lái)到了一個(gè)拐點(diǎn),，房?jī)r(jià)不可能像過(guò)去十幾年那樣快速上漲，一旦房?jī)r(jià)上漲比較緩慢或者停止上漲,，而擁有多套房的人卻要繳納房產(chǎn)稅，這無(wú)形當(dāng)中會(huì)增加他們持有房產(chǎn)成本,。

如此一來(lái),，那些擁有多套房的人就有可能把手頭的房源釋放出來(lái)，從而增加市場(chǎng)上房產(chǎn)的供應(yīng),，這對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)是非常有幫助的,。

另外，實(shí)施房產(chǎn)稅之后,，對(duì)地方財(cái)政來(lái)說(shuō)也是一個(gè)利好消息,，未來(lái)幾年我國(guó)樓市肯定從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，各地方通過(guò)賣地獲取財(cái)政收入的做法將會(huì)成為過(guò)去式,。

而目前很多地方對(duì)土地財(cái)政的依賴度都比較高,，這時(shí)候通過(guò)推出房產(chǎn)稅來(lái)增加地方政府的財(cái)政來(lái)源，其實(shí)也是非常有幫助的,。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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