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江西贛州房貸申請年齡放寬至70歲 刺激居民購房消費(3)

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2022-05-05 11:40:01  人民網

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,，關于“購房者年齡放寬至70歲”的說法引起了熱議和爭議,。

從近期房地產貸款政策的大方向看，更趨于積極,、額度更為充足,，所以對于購房者或貸款者的年齡限制減少、審核的要求減少,，也符合預期,。

從銀行角度看，關鍵還是要做好基本的風險把控,。

當然實際過程中,，要防范房企和中介的炒作，或者違規(guī)把一些沒有房貸償還能力的購房者拉入到房貸申請的行列中,，即需要把還貸能力等作為一項基本的考核內容去做,。

房地產紓困政策加速出臺

過去4個月，70省市政策松綁,，南京,、蘇州等強二線城市跟進放松限購。

4月29日,，中央政治局會議召開,，釋放更為積極的穩(wěn)地產信號。

會議強調,，要堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發(fā)完善房地產政策,，支持剛性和改善性住房需求,，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管。

進入5月,，各地房地產紓困政策加速出臺,。

證券時報記者統計，僅5月1日,，就有梅州,、連云港、無錫,、岳陽,、徐州、贛州發(fā)布或執(zhí)行了穩(wěn)地產新政,，包括降低購房首付比例,、二手房增值稅免征年限“5改2”、下調房貸利率、放松限售,、契稅優(yōu)惠,、購房補貼、提高公積金貸款最高額度,、降低土拍保證金,、土地出讓金分期等多項措施。

上海易居房地產研究院執(zhí)行院長丁祖昱認為,，隨著中央政治局會議最新定調,，支持各地從當地實際出發(fā)完善房地產政策，一城一策框架下,，地方政府仍需落實城市主體責任,，依據市場實際情況，因城施策促進房地產業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán),，核心一,、二線城市調控政策或將適度解綁。

但核心一,、二線城市限購政策較難全面退出,，政策層面集中在人才落戶、降低非戶籍家庭社保年限要求,，刺激剛需的購房需求釋放,。

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