江西贛州房貸申請年齡放寬至70歲刺激居民購房消費(fèi)(3)

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2022-05-05 11:40:01 人民網(wǎng)

對此,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，關(guān)于“購房者年齡放寬至70歲”的說法引起了熱議和爭議。

從近期房地產(chǎn)貸款政策的大方向看,，更趨于積極,、額度更為充足，所以對于購房者或貸款者的年齡限制減少,、審核的要求減少,，也符合預(yù)期。

從銀行角度看,，關(guān)鍵還是要做好基本的風(fēng)險把控,。

當(dāng)然實(shí)際過程中,，要防范房企和中介的炒作，或者違規(guī)把一些沒有房貸償還能力的購房者拉入到房貸申請的行列中,，即需要把還貸能力等作為一項(xiàng)基本的考核內(nèi)容去做,。

房地產(chǎn)紓困政策加速出臺

過去4個月，70省市政策松綁,，南京,、蘇州等強(qiáng)二線城市跟進(jìn)放松限購。

4月29日,，中央政治局會議召開,，釋放更為積極的穩(wěn)地產(chǎn)信號。

會議強(qiáng)調(diào),，要堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,，支持剛性和改善性住房需求,，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

進(jìn)入5月,，各地房地產(chǎn)紓困政策加速出臺,。

證券時報記者統(tǒng)計，僅5月1日,，就有梅州,、連云港、無錫,、岳陽,、徐州、贛州發(fā)布或執(zhí)行了穩(wěn)地產(chǎn)新政，包括降低購房首付比例、二手房增值稅免征年限“5改2”,、下調(diào)房貸利率,、放松限售、契稅優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款最高額度、降低土拍保證金,、土地出讓金分期等多項(xiàng)措施。

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長丁祖昱認(rèn)為,，隨著中央政治局會議最新定調(diào),，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，一城一策框架下,，地方政府仍需落實(shí)城市主體責(zé)任,，依據(jù)市場實(shí)際情況,，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，核心一,、二線城市調(diào)控政策或?qū)⑦m度解綁,。

但核心一、二線城市限購政策較難全面退出,，政策層面集中在人才落戶,、降低非戶籍家庭社保年限要求，刺激剛需的購房需求釋放,。

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