早半年買房月供多千元，存量房貸利率下調(diào)呼聲高

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2022-05-19 10:14:44 和訊網(wǎng)

原標題：“我們就活該嗎？”早半年買房月供竟多出1200元,！購房者炸鍋,，存量房貸利率下調(diào)呼聲高

“我們先買房子的人就活該嗎？真希望有關(guān)部門也能為我們考慮一下，早日出臺存量房貸利率下調(diào)的政策。在去庫存的同時，能不能把之前買過房子的人也覆蓋進來,，減輕一下我們的生活壓力，畢竟我們也是為城市發(fā)展做過貢獻的,?！币晃宦尻栙I房人心酸地表示。

記者今日致電中國銀行(601988)洛陽分行,，信貸經(jīng)理回應(yīng)稱市里已經(jīng)統(tǒng)一下發(fā)文件,，首套房貸利率最低降至4.4%。至此,，洛陽成為繼鄭州,、天津、濟南、蘇州之后響應(yīng)最低房貸利率下限的又一城,。

三天前,，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布文件下調(diào)首套房貸利率下限,，最低可至4.4%,。5月17日，鄭州,、天津,、濟南、蘇州等地部分銀行首套房貸利率最低均降至4.4%,。

實際上,，一個月以前洛陽房貸利率已經(jīng)下調(diào)過一次。4月12日,，新房方面,，洛陽多家銀行首套房貸利率下調(diào)至5.1%，二套房為5.2%,；二手房方面,，洛陽部分銀行首套房利率4.9%，二套房5.1%,。而就在半年以前,，洛陽的首套房貸利率還高達6.37%，比同期的河南省會鄭州還要高近1個百分點,。

根據(jù)央行、銀保監(jiān)會的文件,，存量房貸和二套房不受此次房貸利率下限下調(diào)的政策影響,。也就是說，去年以6.37%的房貸利率簽訂貸款合同的洛陽買房人“高位站崗”了,。

早半年買房月供竟多出1200元

以貸款100萬,、30年采用等額本息方式償還為例，6.37%的房貸利率之下每個月月供是6235.43元,，4.4%的房貸利率下每個月月供是5007.61元,，相差超過1200元。

據(jù)洛陽市統(tǒng)計局信息發(fā)布,，2020年洛陽市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資75588元,其中,在崗職工(含勞務(wù)派遣)年平均工資77000元,，換算成月平均工資約為6300元左右。另據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù),，洛陽當前二手房均價為8977元/平方米,。

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