長沙成都西安三個(gè)省會(huì)城市探索“以租換購”穩(wěn)定樓市(2)

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2022-08-22 09:36:35 新京報(bào)

根據(jù)《方案》,，資格審核時(shí),，以家庭為單位，盤活一套或多套住房用作租賃的,，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數(shù),，即有多套住房出租的家庭,，在家庭住房套數(shù)計(jì)算時(shí)均只核減一套。

長沙出臺(tái)的這一試點(diǎn)方案,，旨在暢通新房,、二手房、租賃住房市場通道,，引導(dǎo)剛需,、改需和租賃需求的統(tǒng)籌與分流，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán),。

隨后,，長沙對其政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

最新的信息顯示,，8月16日紅網(wǎng)報(bào)道顯示,，長沙戶籍單身家庭名下有一套住房，如果把該套房盤活用作租賃住房,，在購房資格審核時(shí),，該房屋不計(jì)入購房資格套數(shù)，按政策可再購買一套住房,。對于外地戶籍單身人士,，在長沙只有1套房子,，盤活租賃之后，同時(shí)滿足有24個(gè)月社?；騻€(gè)稅的條件,，同樣可以購買第2套房。

長沙“以租換購”的思路引來效仿,。

在長沙之后,，7月6日晚間，成都住建局官方微信號(hào)發(fā)布《關(guān)于居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房操作指南》,，其中明確,，居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房，住房納入保障性租賃住房房源庫后,，居民即可申請?jiān)诔鲎庾》克谙拶弲^(qū)域取得新增購買一套住房資格,。

8月19日，西安市也出臺(tái)了類似政策,，明確住房被納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后,，出租人家庭可在限購區(qū)域獲得新增購買一套住房的資格。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，截至目前，至少已有三個(gè)省會(huì)城市出臺(tái)新政,，明確可“以租換購”,。

在業(yè)內(nèi)人士看來，“以租換購”背后,，一方面與各地面臨的新增保租房目標(biāo)有關(guān),，同時(shí)，通過“租賃破限購”也可以釋放出部分改善性需求,。

可以看到,，今年年初，住建部明確,，擴(kuò)大保障性租賃住房供給,，“十四五”期間，40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增650萬套（間）,。

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