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鄭州房東降價(jià)40%仍難租 “一房難求”變“一客難求”(2)

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2022-08-25 11:13:59  極目新聞

有著千萬人口的鄭州,,現(xiàn)在的房子真的這么難租了嗎,?已經(jīng)有著近10年房屋租賃經(jīng)驗(yàn)的齊航飛,面對(duì)采訪,,也是一聲嘆息,。

曾經(jīng)的“搶房”

“往年,京莎廣場附近,,一個(gè)標(biāo)間每個(gè)月租到一千六七,,出租率還很高;現(xiàn)在,,我都已經(jīng)降到1300了,,可出租率卻始終上不去?!饼R航飛說,,他的公司在鄭州管理著1000多間房子,從這幾年的出租數(shù)據(jù)看,,大部分房租都處于下降狀態(tài),,“看具體位置吧,基本上一間房,,(比高峰時(shí)期)會(huì)降300~500元,。”

齊航飛告訴第一財(cái)經(jīng),,也有部分房子,,房租不僅沒降,還有略微上漲,,但這樣的房子,,大部分都是位于寫字樓較為集中的鄭東新區(qū)CBD、高鐵站附近,,而同樣位于鄭東新區(qū),,但位置距離寫字樓稍微偏遠(yuǎn)的小區(qū),房租同樣處于下降區(qū)間?!捌┤缛f科的一個(gè)樓盤,,也算是鄭州東區(qū)物業(yè)服務(wù)比較好的公寓了,前幾年一個(gè)標(biāo)間,,能租到一千七八,,現(xiàn)在只能租到一千四五?!?/p>

貝殼研究院鄭州分院的一份數(shù)據(jù)也印證了鄭州房屋租金的下降趨勢:2017~2020年,,鄭州房屋租金每年平均下降7%,其中,,2020年鄭州租金25.96元/㎡·月,,同比2019年下降9%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心的最新數(shù)據(jù)則顯示,,2022年7月,,鄭州的房屋租金已經(jīng)下滑至25.07元/㎡·月,相對(duì)于鄭州租房市場歷史峰值時(shí)的31元/㎡·月,,已跌去20%,。

從業(yè)近10年,齊航飛見證了鄭州房屋租賃市場的盛極而衰,。

“2015年之前,,鄭州的房租幾乎每年的上漲幅度都有5%到10%?!饼R航飛說,,那時(shí),自己在鄭州最大的一家長租公寓公司上班,,負(fù)責(zé)房屋的拓展事宜,,“其實(shí)就是搶房”,一聽說哪兒又有房子對(duì)外出租了,,聞風(fēng)而至的同行,,就開始競相抬價(jià),一套房子,,你報(bào)價(jià)3000,,他就敢報(bào)價(jià)3100,結(jié)果,,那幾年,,他所在的這家公司,高價(jià)拿到了不少房源,,反而在房租下跌時(shí)成為甩不掉的“累贅”,,最終成為倒閉的導(dǎo)火索,。

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