41城下調(diào)二套房首付比例樓市松綁訊號(hào)向全國(guó)蔓延

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2022-09-29 13:22:20

原標(biāo)題：因城施策加大落地：41城下調(diào)二套房首付比例，多地調(diào)整限購(gòu)政策

在“保交樓,、穩(wěn)民生”主基調(diào)下,，各地“因城施策”節(jié)奏正在加快。

??9月26日,，甘肅省慶陽(yáng)市發(fā)布樓市新政,，全面落實(shí)購(gòu)買普通商品房“不限購(gòu)、不限價(jià)”政策,，“十條”新政力度基本已達(dá)到限購(gòu)政策調(diào)控前水平,。

??甘肅省慶陽(yáng)市只是這一輪進(jìn)行樓市政策優(yōu)化中的一城。9月以來,，寧波,、天津、濟(jì)南,、鄭州,、青島、蘇州等熱點(diǎn)城市都在出臺(tái)相關(guān)政策,，激活樓市,。

??據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，今年以來全國(guó)已有超25個(gè)省份優(yōu)化調(diào)整樓市政策超700次。除三四五線城市突破“四限”的放松政策頻次提高外,，一二線城市也逐一打開了政策工具箱,。

??從各地“因城施策”力度來看，在降低首付比例,、增加貸款額度,、降低房貸利率等調(diào)整方式上，近期部分城市開始傾向于通過調(diào)整限購(gòu)方式助力房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,。

??中銀證券認(rèn)為,，在各類政策合力加碼下，近期新房及二手房市場(chǎng)出現(xiàn)觸底反彈勢(shì)頭,，高能級(jí)城市率先企穩(wěn)復(fù)蘇,，銷售拐點(diǎn)初現(xiàn)，預(yù)期后續(xù)對(duì)居民合理購(gòu)房及企業(yè)融資需求的支持或?qū)⒓铀佟?/p>

??調(diào)整限購(gòu)進(jìn)行時(shí)

??樓市松綁的訊號(hào)正在向更多,、更廣的城市蔓延,。

??9月16日晚，天津七部門聯(lián)合出臺(tái)12條樓市新政,，從限購(gòu),、信貸等多方面支持剛需和改善型需求，二套房首付4成,、認(rèn)房不認(rèn)貸等多項(xiàng)政策可謂“誠(chéng)意十足”,。

??“這一周市場(chǎng)咨詢量上漲約40%，主要以和平區(qū),、南開區(qū)和河西區(qū)的二手房咨詢居多,，大多是有落戶轉(zhuǎn)學(xué)需求的客戶群體?！碧旖蚰撤慨a(chǎn)中介工作人員說,，但受疫情影響最近帶看量變化不大，“十一”假期預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)小高峰,。

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