3人花4200萬團(tuán)下156套公寓后遭停工 賠償條款無效(6)
付建主任告訴記者,，通常情況下,，合同雙方應(yīng)當(dāng)在平等自愿基礎(chǔ)上，合理劃分權(quán)利和義務(wù),，由于富力房產(chǎn)公司已構(gòu)成違約,，而且雙方對違約責(zé)任條款存在爭議,，如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，業(yè)主可以向法院起訴,，要求開發(fā)商退款并承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商明知自己沒有履行能力,，在簽訂履行合同過程中以非法占有為目的,，通過虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法騙取對方財(cái)物的,，涉嫌合同詐騙罪,，業(yè)主可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，依法追究對方刑事責(zé)任,。
那么,，這家公司一下子“團(tuán)購”156套公寓,，是否屬于炒房行為？
付建主任稱,，他們根本不是炒房團(tuán),。
他稱，所謂的炒房團(tuán)是在全國房地產(chǎn)市場上進(jìn)行投資的購房者組成的團(tuán)隊(duì),，它具有民間性,、盈利性、自主性特征,，其目的是買了賣,，賣了買，從中快速盈利,，針對對象主要是一般的商品房,，而非諸如公寓或店鋪之類的商品房。
他說,，從該公司購買156套公寓的動(dòng)機(jī)看,，他們是為了建康養(yǎng)中心或四星級酒店，而不是短期的炒房買賣,，其行為不屬于炒房,。
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