近50城調(diào)整認(rèn)房認(rèn)貸政策鄭州首先吃螃蟹多地跟進(jìn)

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2022-11-01 13:58:39

原標(biāo)題：近50城調(diào)整認(rèn)房認(rèn)貸政策：結(jié)清首套房貸可執(zhí)行首套貸款政策

降低首付比例,、調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，今年以來，多地優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”政策釋放樓市調(diào)控積極信號(hào),。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，自今年3月以來，至少包括天津,、甘肅白銀,、山東煙臺(tái)、山東濟(jì)南,、湖北監(jiān)利,、貴州六盤水、河南駐馬店,、江西宜春,、貴州貴陽、四川廣元,、江西景德鎮(zhèn),、湖南株洲、陜西寶雞,、安徽蚌埠,、河南洛陽、河南周口,、河南信陽,、貴州遵義、河南濮陽,、安徽阜陽,、湖北咸寧、廣東肇慶,、湖南岳陽,、湖北襄陽、四川自貢,、浙江溫州,、山西太原、湖南湘潭,、湖北宜昌,、河南安陽、安徽亳州,、江蘇連云港,、河南焦作、廣西欽州,、江蘇鎮(zhèn)江,、河南三門峽、江西樟樹、寧夏銀川,、四川瀘州,、河北廊坊,、四川樂山,、甘肅蘭州、江蘇南京,、河南鄭州等44城,，以及浙江金華磐安縣、貴州晴隆縣,、湖北黃石陽新縣,、江西九江市修水縣、湖北神農(nóng)架林區(qū)等地優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”政策,，多地明確對(duì)已結(jié)清首套房貸的居民,，再買房可執(zhí)行首套房貸款政策。

鄭州為首個(gè)調(diào)整“認(rèn)房又認(rèn)貸”的城市

今年3月1日,，河南省鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》,，明確對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，該政策其實(shí)就是取消了改善型住房的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策,，即不再看是否有首套房了,，如果貸款償清，貸款即按首套房流程走,。這也相當(dāng)于放松了限貸的標(biāo)準(zhǔn),，使得此類群體后續(xù)可以按首套比例購房，實(shí)際上也是降低了購房的首付比例,。從中也可以看出,，鄭州對(duì)改善型購房需求給予了很多支持性政策，這一點(diǎn)也符合當(dāng)前購房市場(chǎng)的主流政策,，即保障剛需,、支持改善，后續(xù)大戶型等交易勢(shì)必會(huì)加快,，對(duì)于房企的項(xiàng)目去庫存也有積極作用,。

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