近50城調(diào)整認(rèn)房認(rèn)貸政策鄭州首先吃螃蟹多地跟進(jìn)(3)

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2022-11-01 13:58:39

另以湖北神農(nóng)架林區(qū)為例，湖北省神農(nóng)架林區(qū)人民政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作措施》提出,，降低商品房首付比例，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，最低首付款比例由30%降為20%,。新政明確,，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,，執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì),，在上述調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的城市中,，至少30城首套房首付比例低至兩成，包括湖北省神農(nóng)架林區(qū),、甘肅白銀,、湖北監(jiān)利、貴州六盤(pán)水,、江西宜春,、貴州貴陽(yáng)、四川廣元,、江西景德鎮(zhèn),、陜西寶雞,、安徽蚌埠,、河南洛陽(yáng)、河南信陽(yáng),、貴州遵義,、河南濮陽(yáng)、安徽蚌埠,、湖北咸寧,、湖南岳陽(yáng)、湖北襄陽(yáng),、四川自貢,、浙江溫州、湖南湘潭,、湖北宜昌,、河南安陽(yáng)、安徽亳州,、江蘇連云港,、廣西欽州、江蘇鎮(zhèn)江,、江西樟樹(shù),、河北廊坊,、甘肅蘭州。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出,，今年以來(lái),，各地積極落實(shí)“因城施策”，房地產(chǎn)調(diào)控措施持續(xù)優(yōu)化,，針對(duì)信貸方面,，優(yōu)化“認(rèn)貸認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)成為其中重要一環(huán)。根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，今年已有近50城強(qiáng)調(diào)執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房的貸款政策,，對(duì)已結(jié)清首套房貸的居民，購(gòu)買(mǎi)二套房可執(zhí)行首套貸款政策（首付比例或房貸利率）,，有效降低了購(gòu)房者的置業(yè)門(mén)檻和置業(yè)成本,。同時(shí)，9月底央行,、銀保監(jiān)會(huì)允許滿(mǎn)足條件的城市下調(diào)或取消首套商貸利率下限,，優(yōu)化“認(rèn)貸認(rèn)房”政策與首套房貸利率下調(diào)相結(jié)合，更有利于改善性住房需求釋放,。

陳文靜認(rèn)為,，當(dāng)前，部分一二線城市及少量三四線城市仍執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”,，短期看限貸政策的優(yōu)化仍有空間,。結(jié)合國(guó)常會(huì)再次強(qiáng)調(diào)“因城施策支持剛性和改善性住房需求”，央行和外匯局傳達(dá)學(xué)習(xí)二十大精神亦提到“更好滿(mǎn)足居民的剛性和改善性住房需求,，加大力度助推‘保交樓,、穩(wěn)民生’工作”，后續(xù)各地有望繼續(xù)加大房地產(chǎn)支持力度,，優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)的城市有望進(jìn)一步擴(kuò)圍,。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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