近50城調(diào)整認(rèn)房認(rèn)貸政策鄭州首先吃螃蟹多地跟進(jìn)(3)

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2022-11-01 13:58:39

另以湖北神農(nóng)架林區(qū)為例，湖北省神農(nóng)架林區(qū)人民政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作措施》提出,，降低商品房首付比例,，居民家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%,。新政明確,，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,，執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計,，在上述調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的城市中,，至少30城首套房首付比例低至兩成，包括湖北省神農(nóng)架林區(qū),、甘肅白銀,、湖北監(jiān)利、貴州六盤水,、江西宜春,、貴州貴陽、四川廣元,、江西景德鎮(zhèn),、陜西寶雞、安徽蚌埠,、河南洛陽,、河南信陽、貴州遵義,、河南濮陽,、安徽蚌埠、湖北咸寧,、湖南岳陽,、湖北襄陽、四川自貢,、浙江溫州,、湖南湘潭、湖北宜昌,、河南安陽,、安徽亳州,、江蘇連云港、廣西欽州,、江蘇鎮(zhèn)江,、江西樟樹、河北廊坊,、甘肅蘭州,。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜指出，今年以來,，各地積極落實(shí)“因城施策”,，房地產(chǎn)調(diào)控措施持續(xù)優(yōu)化，針對信貸方面,，優(yōu)化“認(rèn)貸認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)成為其中重要一環(huán),。根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年已有近50城強(qiáng)調(diào)執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房的貸款政策,，對已結(jié)清首套房貸的居民,，購買二套房可執(zhí)行首套貸款政策（首付比例或房貸利率），有效降低了購房者的置業(yè)門檻和置業(yè)成本,。同時,，9月底央行、銀保監(jiān)會允許滿足條件的城市下調(diào)或取消首套商貸利率下限,，優(yōu)化“認(rèn)貸認(rèn)房”政策與首套房貸利率下調(diào)相結(jié)合,，更有利于改善性住房需求釋放。

陳文靜認(rèn)為,，當(dāng)前,，部分一二線城市及少量三四線城市仍執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，短期看限貸政策的優(yōu)化仍有空間,。結(jié)合國常會再次強(qiáng)調(diào)“因城施策支持剛性和改善性住房需求”,，央行和外匯局傳達(dá)學(xué)習(xí)二十大精神亦提到“更好滿足居民的剛性和改善性住房需求，加大力度助推‘保交樓,、穩(wěn)民生’工作”,，后續(xù)各地有望繼續(xù)加大房地產(chǎn)支持力度，優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)的城市有望進(jìn)一步擴(kuò)圍,。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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