1月大中城市房價繼續(xù)回升各路專家又開始蠢蠢欲動

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2023-02-16 14:37:44 證券時報

原標題：1月70城房價指數(shù)亮了,，深圳二手房回升,！專家：房價回暖動力增強，后續(xù)止跌回升趨勢明顯

剛剛,，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況：

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀1月商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱,，2023年1月份,，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加,；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲,、二三線城市環(huán)比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲,、二三線城市同比下降,。

一線城市中，北京,、上海新建住宅銷售價格環(huán)比和同比均出現(xiàn)上漲,，廣州、深圳下降,；北京,、上海,、深圳二手住宅銷售價格環(huán)比均有所上漲，廣州下降,；此外,，北京、上海二手房住宅銷售價格同比上漲,，廣州,、深圳下降。

房價回暖動力增強,？

1月份,，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲城市有36個,，比上月增加21個,；同比上漲城市有15個，比上月減少1個,。

其中,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，同比上漲2.1%,。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%,；同比下降1.1%，降幅與上月相同,。

三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.2個百分點；同比下降3.8%,，比上月收窄0.1個百分點,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次新房房價指數(shù)環(huán)比增速首次轉(zhuǎn)正,，雖有一定的季節(jié)性因素,，但也說明房價回暖動力增強。

整體來說,，1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.0%,，同比漲幅為-2.3%，這是2022年2月以來首次出現(xiàn)止跌現(xiàn)象,，或者說是12個月來首次止跌,。

觀察歷史數(shù)據(jù)，2022年1月也有止跌現(xiàn)象,，但后續(xù)繼續(xù)出現(xiàn)下跌,，鑒于2023年較好的樓市環(huán)境和近期觀察到的市場情緒，嚴躍進認為，此次止跌的動力更強,，房價復(fù)蘇條件更好,，這個數(shù)據(jù)，進一步體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場向好和趨穩(wěn)的導(dǎo)向,。

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