河南大爺使用349萬現(xiàn)金買房被查封當(dāng)事人：我該如何證明是現(xiàn)金買的(2)

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2023-02-27 18:14:19 瀟湘晨報(bào)

2019年,，馬亞倫父親馬義河起訴正巖公司，要求法院停止對(duì)案涉兩套房屋的強(qiáng)制執(zhí)行程序,，并解除對(duì)該涉案房屋的查封措施,；依法確認(rèn)原告與第三人六合公司簽訂的《商品房認(rèn)購協(xié)議書》有效；依法確認(rèn)原告對(duì)案涉兩套房產(chǎn)享有所有權(quán),，并依法判令第三人六合公司將上述房產(chǎn)的所有權(quán)屬證書辦理或協(xié)助辦理至原告名下,。

鄭州中院查明，2010年12月,，馬義河與六合公司簽訂兩份商品房認(rèn)購協(xié)議書,，載明：111號(hào)房?jī)?yōu)惠后總房款為85萬余元，84號(hào)房房款為66萬余元,。六合公司向馬義河出具了85萬余元,、66萬余元的收據(jù)。2011年,，馬義河與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議上載明兩套房是馬義河所購,；2011年，馬義河給裝修公司交了兩套房的裝修款,，給兩套房交了天然氣費(fèi),；馬義河給111房裝了寬帶和有線電視。

正巖公司辯稱,，一：涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記在六合公司名下,，沒有登記在原告馬義河名下，案外人馬義河不是涉案房屋的權(quán)利,；二：馬義河與六合公司之間沒有合法的商品房買賣合同關(guān)系,，商品房認(rèn)購協(xié)議書上方買受人乙方處馬義河的簽名和起訴狀上的簽名明顯不一致，馬義河沒有向河南六合置業(yè)有限公司支付房款,，馬義河在同一天向六合公司支付兩套房房款,，沒有證據(jù)證明支付方式,共計(jì)151萬余元的現(xiàn)金不符合生活常識(shí)也不符合交易習(xí)慣；三：商品房認(rèn)購協(xié)議書只有當(dāng)事人的名稱,，房屋基本狀況,，出資額，沒有雙方當(dāng)事人的住所,、房屋銷售方式,、付款方式,、付款時(shí)間、交付使用條件及日期等主要內(nèi)容,。馬義河遞交的商品房認(rèn)購協(xié)議書不屬于商品房買賣合同,，馬義河提供的證據(jù)也無法證明其涉案房屋是用于居住，且不是唯一性住房,，也無證據(jù)證明其撫養(yǎng)人名下無其他用于居住的房屋,；四：該公司申請(qǐng)執(zhí)行的是工程款，主要的組成成分是勞動(dòng)者工資,，涉及到勞動(dòng)者的生存權(quán)利和社會(huì)穩(wěn)定,。

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