河南大爺使用349萬現(xiàn)金買房被查封當(dāng)事人：我該如何證明是現(xiàn)金買的(4)

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2023-02-27 18:14:19 瀟湘晨報(bào)

據(jù)上游新聞報(bào)道,，2022年2月23日，六合公司一名工作人員受訪時(shí)坦言,，該公司做的一些事,，對不起小區(qū)很多業(yè)主。

最高法認(rèn)為,，二審法院認(rèn)定：認(rèn)購協(xié)議書包含了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，馬義河與六合置業(yè)公司未簽訂商品房買賣合同缺乏事實(shí)和法律依據(jù)；根據(jù)馬義河提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議,、裝修合同,、天然氣發(fā)票等證據(jù)，可證明馬義河于房屋查封之前對案涉房屋長期占有使用,；關(guān)于馬義河是否已支付全部購房款的問題,，本案應(yīng)結(jié)合購房人的經(jīng)濟(jì)能力、當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人之間的交易方式,、交易習(xí)慣,、房屋交付情況、房屋居住時(shí)間長短,、居住期間是否發(fā)生爭議,、是否存在購房人與被執(zhí)行人惡意串通逃避執(zhí)行的可能性等因素，根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)對馬義河是否支付購房款的事實(shí)作出認(rèn)定,。二審判決僅以馬義河提交的收據(jù)沒有取款憑證等其他證據(jù)佐證,，現(xiàn)金支付金額較大為由，認(rèn)定馬義河未支付購房款有所不妥，該問題需進(jìn)一步查明,；未辦理過戶登記是否非馬義河自身原因,，河南高院需進(jìn)一步查明。

2021年8月20日,，最高法指令河南省高院再審本案,。

河南高院再審維持二審判決,，專家指出敗訴原因或因證據(jù)不足

2021年11月12日,，河南高院再審此案。

馬義河,、六合公司再次闡述了之前的觀點(diǎn),。再審期間，馬義河提交證據(jù)包括《商品房認(rèn)購協(xié)議書》三份及收據(jù)三份,、六合公司263套房總表,，擬證明，他在六合置業(yè)公司購買五套房屋在六合置業(yè)公司的263套總表中均記載房款已付,，且該表經(jīng)公證處公證,。

但正巖建設(shè)公司質(zhì)證稱：馬義河購買的房款349萬余元至今未向法院提交支付證據(jù)。同時(shí),，馬義河購買五套房屋明顯是為了投資經(jīng)營,，屬于炒房者，不是為了居住生存權(quán)而購房,；并質(zhì)疑六合置業(yè)公司263套總表的真實(shí)性,、合法性。

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