樓市會(huì)再次走熱嗎?多地二手房市場(chǎng)回暖房?jī)r(jià)在上漲

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2023-03-17 13:13:33 大眾網(wǎng)

原標(biāo)題：連跌17個(gè)月后，房?jī)r(jià)漲了,！樓市會(huì)再次走熱嗎,？

2月份，房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)身上漲,。

在此之前,，根據(jù)易居研究院測(cè)算，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)（平均）已持續(xù)下跌約17個(gè)月,，二手房?jī)r(jià)格下跌持續(xù)18個(gè)月,。

1月份，70城新房指數(shù)基本止跌,；2月,，逆轉(zhuǎn)出現(xiàn)，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均轉(zhuǎn)漲,。

當(dāng)月,，70個(gè)城市當(dāng)中，近八成城市新房?jī)r(jià)格在上漲,，近六成城市二手房?jī)r(jià)在上漲,。

特別是今年春節(jié)過(guò)后，多地二手房市場(chǎng)快速回暖,，成交量反彈,，房?jī)r(jià)也有所回升,。

“小陽(yáng)春”來(lái)了

2月份，上海,、無(wú)錫,、成都的二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1%，漲幅居70城之首,。

單月房?jī)r(jià)漲幅高于1%已屬于較熱區(qū)間,。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，2月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市大幅度增多,，市場(chǎng)觸底復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)明顯,。

部分城市已經(jīng)明確進(jìn)入“小陽(yáng)春”，上海,、北京,、南京、西安等地的二手房?jī)r(jià)環(huán)比呈現(xiàn)明顯上漲,。

2月份,，一線、二線,、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%,、0.4%和0.3%，至此,，一二三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比全部實(shí)現(xiàn)回正,。

二手房?jī)r(jià)也已全面止跌。

張波指出,，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)等數(shù)據(jù)綜合來(lái)看,，今年開年以來(lái)，房地產(chǎn)政策確定性增強(qiáng),，市場(chǎng)信心正不斷恢復(fù),。

今年前兩個(gè)月,，房地產(chǎn)投資,、銷售均有所改善。

官方數(shù)據(jù)顯示,，前2月,，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資金額同比下降5.7%，跌幅較2022年全年收窄4.3個(gè)百分點(diǎn),。

同期,，商品房銷售額降幅也從去全年的超26%，收窄到0.1%,。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄也認(rèn)為,，房?jī)r(jià)正式進(jìn)入企穩(wěn)回升階段,，預(yù)計(jì)3月傳統(tǒng)樓市“小陽(yáng)春”到來(lái)，這一復(fù)蘇態(tài)勢(shì)將會(huì)延續(xù),。

但是隨著本輪積壓需求快速釋放,，3月份市場(chǎng)修復(fù)速度或?qū)⑤^2月有所放緩。

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