央廣網北京3月21日消息(記者夏青)據中央廣播電視總臺經濟之聲《天下財經》報道,,房地產市場明顯回暖。中指研究院周度監(jiān)測數據顯示,,3月以來,,各線城市樓市成交量同比持續(xù)上漲。以上周(3月13日至19日)為例,,一線城市整體環(huán)比漲幅達22.8%,,三線城市同比提升87.1%。業(yè)內專家表示,,在政策效應釋放,、購房成本下降及供應逐漸放量的配合下,近期,,樓市熱度由點及面,,明顯回暖。
盡管LPR已連續(xù)7個月保持不變,,但在首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制下,,多地首套房貸款利率明顯回調。據中指研究院統(tǒng)計數據顯示,,目前已經有35個城市房貸利率進入“3時代”,。
據多地銀行和房地產中介消息,“貸款余額充足,,放款速度快”是當下的普遍情況,。有銀行個貸經理對記者表示,房子過完戶后,通常兩到三天即可放款,。甚至有銀行工作人員稱,,雙證(房產證和抵押證)辦好后,立即放款,。
多城首套房貸款利率下調
開年以來,,多地下調首套房貸款利率。例如,,河北省衡水市自今年3月份起,,下調首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至3.8%。據中指研究院最新監(jiān)測數據,,今年以來,,已有廈門、石家莊,、沈陽等35個城市調整首套房貸款利率下限至4%以下,。
資料圖。中國經濟網彭金美攝
衡水市某國有大行工作人員表示,,近日,,二手房的首套房貸款利率下調,由此前的4.1%下降為3.8%,,二套房貸款利率為4.9%,。無錫某銀行支行工作人員也對記者表示,目前首套房貸款利率降為3.8%,。
但與此同時,,在北京、上海,、廣州等一線城市,,多家銀行二手房首套房貸款利率仍保持在4%以上。
部分城市房貸放款周期已經明顯縮短,。據了解,,等待時間最快幾天之內,最慢1個月左右,。廣州某股份制銀行個貸經理向記者稱,,該行當前房貸放款時間明顯提速,雙證(房產證和抵押證)辦好后,,立即放款,。
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