多城首套房貸款利率下調(diào) 買房壓力減少？

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2023-03-23 11:47:35 光明網(wǎng)

央廣網(wǎng)北京3月21日消息（記者夏青）據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,，房地產(chǎn)市場明顯回暖,。中指研究院周度監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，3月以來,，各線城市樓市成交量同比持續(xù)上漲,。以上周（3月13日至19日）為例,，一線城市整體環(huán)比漲幅達22.8%,，三線城市同比提升87.1%。業(yè)內(nèi)專家表示,，在政策效應(yīng)釋放,、購房成本下降及供應(yīng)逐漸放量的配合下，近期,，樓市熱度由點及面，明顯回暖,。

盡管LPR已連續(xù)7個月保持不變,，但在首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制下，多地首套房貸款利率明顯回調(diào),。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，目前已經(jīng)有35個城市房貸利率進入“3時代”。

據(jù)多地銀行和房地產(chǎn)中介消息,，“貸款余額充足,，放款速度快”是當下的普遍情況。有銀行個貸經(jīng)理對記者表示,，房子過完戶后,，通常兩到三天即可放款。甚至有銀行工作人員稱,，雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好后,，立即放款。

多城首套房貸款利率下調(diào)

開年以來，多地下調(diào)首套房貸款利率,。例如,，河北省衡水市自今年3月份起，下調(diào)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至3.8%,。據(jù)中指研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù),，今年以來，已有廈門,、石家莊,、沈陽等35個城市調(diào)整首套房貸款利率下限至4%以下。

資料圖,。中國經(jīng)濟網(wǎng)彭金美攝

衡水市某國有大行工作人員表示,，近日，二手房的首套房貸款利率下調(diào),，由此前的4.1%下降為3.8%,，二套房貸款利率為4.9%。無錫某銀行支行工作人員也對記者表示,，目前首套房貸款利率降為3.8%,。

但與此同時，在北京,、上海,、廣州等一線城市，多家銀行二手房首套房貸款利率仍保持在4%以上,。

部分城市房貸放款周期已經(jīng)明顯縮短,。據(jù)了解，等待時間最快幾天之內(nèi),，最慢1個月左右,。廣州某股份制銀行個貸經(jīng)理向記者稱，該行當前房貸放款時間明顯提速,，雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好后,，立即放款。

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