中新經(jīng)緯7月3日電近日,，機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，6月房?jī)r(jià)仍處下跌通道,。

百城二手房均價(jià)14連降

中指研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2023年6月,，百城新建住宅平均價(jià)格為16179元/平方米,，環(huán)比下跌0.01%,，跌幅與上月持平,；同比跌幅擴(kuò)大至0.16%,。

百城二手住宅平均價(jià)格為15746元/平方米,，環(huán)比下跌0.25%，已連續(xù)14個(gè)月環(huán)比下跌,，同比跌幅擴(kuò)大至1.75%,。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新建住宅方面,，6月房企推盤積極性提升,，雖然部分重點(diǎn)城市成交規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)，但整體市場(chǎng)表現(xiàn)仍顯疲弱,。二手住宅方面,，部分城市掛牌規(guī)模持續(xù)突破新高,，市場(chǎng)去化壓力進(jìn)一步加大。

從房?jī)r(jià)漲跌城市個(gè)數(shù)看,，年初以來(lái),，百城新建及二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量整體均呈先降后升態(tài)勢(shì)，6月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為45個(gè),，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量持續(xù)攀升至91個(gè),，創(chuàng)歷史新高。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看,，2023年上半年,，百城新建住宅平均價(jià)格累計(jì)上漲0.01%，較去年同期收窄0.14個(gè)百分點(diǎn),。一季度,，在前期積壓需求集中釋放帶動(dòng)下，市場(chǎng)信心逐步回歸,，價(jià)格呈現(xiàn)修復(fù)態(tài)勢(shì),；進(jìn)入二季度，市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏放緩,，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力不足,，5月、6月新房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)下跌,。

2023年上半年,，百城二手住宅平均價(jià)格累計(jì)下跌0.82%，較去年同期由漲轉(zhuǎn)跌,。一季度二手房市場(chǎng)活躍度明顯提升,，房?jī)r(jià)跌幅快速收窄；二季度后,，隨著二手房掛牌量持續(xù)走高,，市場(chǎng)去化明顯承壓，業(yè)主預(yù)期逐步下調(diào),，房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅逐月擴(kuò)大,。整體來(lái)看，上半年百城房?jī)r(jià)短暫改善后再度走弱,，房?jī)r(jià)下跌壓力加大,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)近日發(fā)文稱，隨著二手房變得“愁賣”,，二手房市場(chǎng)已從賣方市場(chǎng)開(kāi)始悄然轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng),。

文章稱，隨著二手房市場(chǎng)從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng),，建議后續(xù)對(duì)二手房的刺激政策,，不應(yīng)簡(jiǎn)單停留在短期松綁視角,，而要從中長(zhǎng)期盤活二手房市場(chǎng)長(zhǎng)期視角來(lái)入手。唯有此,，才能有效防范二手房交易風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)金融風(fēng)險(xiǎn),，暢通二手房交易，促進(jìn)存量市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。