業(yè)內(nèi)：樓市從賣方悄然轉(zhuǎn)為買方市場百城二手房均價14連降

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2023-07-03 17:17:24 中新經(jīng)緯

中新經(jīng)緯7月3日電近日,，機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月房價仍處下跌通道,。

百城二手房均價14連降

中指研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2023年6月，百城新建住宅平均價格為16179元/平方米，環(huán)比下跌0.01%,，跌幅與上月持平,；同比跌幅擴大至0.16%。

百城二手住宅平均價格為15746元/平方米,，環(huán)比下跌0.25%,，已連續(xù)14個月環(huán)比下跌，同比跌幅擴大至1.75%,。

從市場表現(xiàn)來看,，新建住宅方面，6月房企推盤積極性提升,，雖然部分重點城市成交規(guī)模環(huán)比增長,，但整體市場表現(xiàn)仍顯疲弱。二手住宅方面,，部分城市掛牌規(guī)模持續(xù)突破新高,，市場去化壓力進一步加大。

從房價漲跌城市個數(shù)看,，年初以來,，百城新建及二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量整體均呈先降后升態(tài)勢，6月百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為45個,，百城二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量持續(xù)攀升至91個,，創(chuàng)歷史新高。

從房價走勢來看,，2023年上半年,，百城新建住宅平均價格累計上漲0.01%，較去年同期收窄0.14個百分點,。一季度,，在前期積壓需求集中釋放帶動下，市場信心逐步回歸,，價格呈現(xiàn)修復(fù)態(tài)勢,；進入二季度，市場恢復(fù)節(jié)奏放緩,，房價上漲動力不足,，5月、6月新房價格環(huán)比連續(xù)下跌,。

2023年上半年,，百城二手住宅平均價格累計下跌0.82%，較去年同期由漲轉(zhuǎn)跌,。一季度二手房市場活躍度明顯提升,，房價跌幅快速收窄；二季度后，隨著二手房掛牌量持續(xù)走高,，市場去化明顯承壓,，業(yè)主預(yù)期逐步下調(diào)，房價環(huán)比跌幅逐月擴大,。整體來看,，上半年百城房價短暫改善后再度走弱，房價下跌壓力加大,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進近日發(fā)文稱,，隨著二手房變得“愁賣”，二手房市場已從賣方市場開始悄然轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場,。

文章稱,，隨著二手房市場從賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場，建議后續(xù)對二手房的刺激政策,，不應(yīng)簡單停留在短期松綁視角,，而要從中長期盤活二手房市場長期視角來入手。唯有此,，才能有效防范二手房交易風(fēng)險和相關(guān)金融風(fēng)險,，暢通二手房交易，促進存量市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

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