合肥中介勸退客戶:現在不適合買房 二手房跌得厲害(2)
另據中指研究院統計,，7月份合肥市二手住宅成交5718套,，環(huán)比6月份下降11.5%；二手住宅成交價格為20637元/平方米,，環(huán)比下跌2.9%,。
數據來源：中指研究院
對此，劉敏向每經記者表示,，一方面,，合肥二手房掛牌量持續(xù)增加，成交周期拉長,，加上對于房地產市場前景不樂觀,，很多二手房業(yè)主降低出售價格；另一方面,，合肥很多區(qū)域一二手房存在價格倒掛現象,，購買二手房的成本較高,。
“但隨著合肥二手房價格不斷回調，二手房價格相比新房也有了優(yōu)勢,，二手房成交量或將迎來拐點,。”劉敏補充道,。
“首套房首付兩成就行”
每經記者注意到,，今年上半年，合肥城區(qū)部分區(qū)域新房銷售還需要搖號,，也有部分區(qū)域的新房銷售嚴重遇冷,。
從促銷情況來看，即便是上半年在安徽獲得了銷售第一戰(zhàn)績的偉星房產,，在合肥仍然要面對部分區(qū)域市場偏冷的現狀,。如偉星悅璟臺項目除了推出“帶訪新客戶成交即返3萬元/套”活動外，甚至還簡化了驗證流程,。
“提前報備,，用手機操作就可以了?！眰バ菒偔Z臺置業(yè)顧問陳燕告訴每經記者,，“如果是首套房，首付20%就行,?！?/p>
朋友圈發(fā)布的偉星悅璟臺促銷信息
張明則表示,，“像偉星悅璟臺這樣位于合肥較冷區(qū)域,、且推出全民營銷的項目，不太建議客戶購買,，會傾向于帶客戶看更有品牌溢價,、區(qū)位更好的樓盤，將來出售也更保值,?！?/p>
據每經記者了解，目前合肥不同區(qū)域的樓盤項目銷售分化非常大,，西南片區(qū)如濱湖板塊,、蜀山板塊仍然保持供銷兩旺，但是能夠實現快速清盤的也僅有省府高速尚宸院,、中鐵璟和院,、龍湖青云闕等少數項目，其余項目則很難見到以往“登記搖號”的火熱場面,；而城東,、城北則去化非常緩慢,，持銷盤甚至打出了全民營銷、帶看返現等操作,。
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