合肥中介勸退客戶:現(xiàn)在不適合買(mǎi)房二手房跌得厲害

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2023-08-23 14:53:52 上游新聞

原標(biāo)題：“二手房?jī)r(jià)跌得特別厲害,！”合肥中介勸退客戶：現(xiàn)在不適合投資買(mǎi)房

“如果你想投資（買(mǎi)房）的話,，那就沒(méi)必要買(mǎi)了。說(shuō)實(shí)話,，合肥現(xiàn)在不適合投資（買(mǎi)房）,。”

8月22日，合肥北城區(qū)域的房產(chǎn)中介張明向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，市場(chǎng)筑底之下,，合肥二手房市場(chǎng)在今年上半年迎來(lái)一輪調(diào)整。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),，7月份合肥市二手住宅成交5718套,，環(huán)比6月份下降11.5%；二手住宅成交價(jià)格為20637元/平方米,，環(huán)比下跌2.9%,。

新房市場(chǎng)亦不容樂(lè)觀，7月份合肥市區(qū)商品住宅成交面積為23.1萬(wàn)平方米,，環(huán)比下降43.5%,，同比下降58.1%；成交均價(jià)為22363元/平方米,，環(huán)比下降3.4%,，同比上漲8.6%。

中指研究院合肥分院總經(jīng)理劉敏向每經(jīng)記者指出,，雖然樓市利好+價(jià)格預(yù)期還在,，但是購(gòu)房者不再狂熱地奔向樓市，而是理性置業(yè),，在能力范圍內(nèi)進(jìn)行選擇,，不愿意多加杠桿，成交量短期來(lái)看難以改觀,。

值得注意的是,，8月21日，據(jù)“安徽交通廣播”微信公眾號(hào)消息,，合肥公安數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至7月底，合肥實(shí)有人口1234.4萬(wàn)人,，其中戶籍人口805.3萬(wàn)人,，流動(dòng)人口429.1萬(wàn)人。數(shù)據(jù)顯示,，合肥市實(shí)有人口半年增加了134萬(wàn)余人。

“二手房?jī)r(jià)跌得特別厲害”

“上半年二手房?jī)r(jià)格跌得特別厲害,，是最近兩三年里下跌最厲害的時(shí)期,。要撿漏倒是可以，但再次賣(mài)出的時(shí)候價(jià)格可能會(huì)更低,，現(xiàn)在一切都不確定了,。”

張明告訴每經(jīng)記者，由于房東主動(dòng)降價(jià),，加上有人撿漏,，二手房成交量開(kāi)始還能夠保持。但隨著市場(chǎng)預(yù)期越發(fā)不明朗,，原先準(zhǔn)備撿漏的人也開(kāi)始猶豫觀望了,。“二十來(lái)個(gè)員工的中介門(mén)店,，一個(gè)月也就成交30多套房子,。”

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,，7月份合肥二手房?jī)r(jià)格同比下跌1.3%,。

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