合肥中介勸退客戶:現(xiàn)在不適合買房 二手房跌得厲害
原標題：“二手房價跌得特別厲害,！”合肥中介勸退客戶：現(xiàn)在不適合投資買房
“如果你想投資（買房）的話，那就沒必要買了,。說實話,，合肥現(xiàn)在不適合投資（買房）?！?/p>
8月22日,，合肥北城區(qū)域的房產(chǎn)中介張明向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，市場筑底之下,，合肥二手房市場在今年上半年迎來一輪調整,。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計，7月份合肥市二手住宅成交5718套,，環(huán)比6月份下降11.5%,；二手住宅成交價格為20637元/平方米，環(huán)比下跌2.9%,。
新房市場亦不容樂觀,，7月份合肥市區(qū)商品住宅成交面積為23.1萬平方米，環(huán)比下降43.5%,，同比下降58.1%,；成交均價為22363元/平方米，環(huán)比下降3.4%,，同比上漲8.6%,。
中指研究院合肥分院總經(jīng)理劉敏向每經(jīng)記者指出，雖然樓市利好+價格預期還在,，但是購房者不再狂熱地奔向樓市,，而是理性置業(yè)，在能力范圍內(nèi)進行選擇，不愿意多加杠桿,，成交量短期來看難以改觀,。
值得注意的是，8月21日,，據(jù)“安徽交通廣播”微信公眾號消息,，合肥公安數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至7月底,，合肥實有人口1234.4萬人,，其中戶籍人口805.3萬人，流動人口429.1萬人,。數(shù)據(jù)顯示,，合肥市實有人口半年增加了134萬余人。
“二手房價跌得特別厲害”
“上半年二手房價格跌得特別厲害,，是最近兩三年里下跌最厲害的時期,。要撿漏倒是可以，但再次賣出的時候價格可能會更低,，現(xiàn)在一切都不確定了,。”
張明告訴每經(jīng)記者,，由于房東主動降價,，加上有人撿漏，二手房成交量開始還能夠保持,。但隨著市場預期越發(fā)不明朗,，原先準備撿漏的人也開始猶豫觀望了?！岸畞韨€員工的中介門店,，一個月也就成交30多套房子?！?/p>
國家統(tǒng)計局近日公布的70城房價指數(shù)顯示,，7月份合肥二手房價格同比下跌1.3%。
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