今年起,，沒房產證的房子，只需要滿足這5個條件,，即可辦理房產證(2)

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2023-08-28 09:48:22 設計師宅姐

房屋繼承未辦理過戶

一些繼承父母或者其他親屬遺留下來的房子的人,，由于不知道或者忽視了過戶手續(xù)，在繼承后沒有及時到登記機關申請變更登記,，并提交相關的繼承文件,、身份證明等材料,。因此，在沒有辦理過戶之前,，繼承人無法拿到新的產權證。

房屋交易未辦理登記

一些購買二手房或者其他類型的房子的人,，由于不了解或者違反了法律規(guī)定,，在交易后沒有到登記機關申請轉移登記，并提交相關的交易合同,、稅費憑證等材料,。因此，在沒有辦理登記之前,，購買者無法拿到新的產權證,。

對于沒有房產證的房子，如果想要辦理房產證,，就需要滿足以下5個條件：

1,、償還全部房屋貸款的房子

如果你的房子是貸款購買的，那么你需要先償還全部的房屋貸款,，然后向銀行申請?zhí)崆斑€貸證明,。有了這個證明，你就可以拿回你的購房合同和原始產權證,，然后到登記機關申請辦理新的產權證,。

2、補齊土地出讓金的房子

如果你的房子是經濟適用房或者限價商品房,，那么你需要先補齊土地出讓金,，然后向土地管理部門申請土地使用權證。有了這個證明,，你就可以拿到你的購房合同和原始產權證,，然后到登記機關申請辦理新的產權證。

3,、通過審批并取得相關文件的房子

如果你的房子是農村自建房或者城市違章建筑,，那么你需要先通過審批并取得相關文件，如規(guī)劃許可證,、施工許可證,、竣工驗收合格證等。有了這些文件,，你就可以拿到你的建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證等相關文件，然后到登記機關申請辦理新的產權證,。

4,、辦理繼承過戶手續(xù)的房子

如果你的房子是繼承父母或者其他親屬遺留下來的,，那么你需要先辦理繼承過戶手續(xù)，并提交相關的繼承文件,、身份證明等材料,。有了這些材料，你就可以拿到新的產權證,。

5,、辦理交易登記手續(xù)的房子

如果你的房子是購買二手房或者其他類型的房子，那么你需要先辦理交易登記手續(xù),，并提交相關的交易合同,、稅費憑證等材料。有了這些材料,，你就可以拿到新的產權證,。

辦理房產證是每個購買或者繼承房屋的人都應該做的事情，不僅是為了保障自己的合法權益,。

如果你還沒有辦理房產證,，那么請盡快按照上述條件和流程去辦理吧。

(責任編輯：楊靖)

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