今年起,，沒房產(chǎn)證的房子,，只需要滿足這5個條件,，即可辦理房產(chǎn)證(2)

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2023-08-28 09:48:22 設(shè)計師宅姐

房屋繼承未辦理過戶

一些繼承父母或者其他親屬遺留下來的房子的人,，由于不知道或者忽視了過戶手續(xù),，在繼承后沒有及時到登記機(jī)關(guān)申請變更登記,，并提交相關(guān)的繼承文件,、身份證明等材料,。因此,，在沒有辦理過戶之前,，繼承人無法拿到新的產(chǎn)權(quán)證。

房屋交易未辦理登記

一些購買二手房或者其他類型的房子的人,，由于不了解或者違反了法律規(guī)定,，在交易后沒有到登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記，并提交相關(guān)的交易合同,、稅費(fèi)憑證等材料,。因此，在沒有辦理登記之前,，購買者無法拿到新的產(chǎn)權(quán)證,。

對于沒有房產(chǎn)證的房子，如果想要辦理房產(chǎn)證,，就需要滿足以下5個條件：

1,、償還全部房屋貸款的房子

如果你的房子是貸款購買的，那么你需要先償還全部的房屋貸款,，然后向銀行申請?zhí)崆斑€貸證明,。有了這個證明，你就可以拿回你的購房合同和原始產(chǎn)權(quán)證,，然后到登記機(jī)關(guān)申請辦理新的產(chǎn)權(quán)證,。

2、補(bǔ)齊土地出讓金的房子

如果你的房子是經(jīng)濟(jì)適用房或者限價商品房,，那么你需要先補(bǔ)齊土地出讓金,，然后向土地管理部門申請土地使用權(quán)證,。有了這個證明，你就可以拿到你的購房合同和原始產(chǎn)權(quán)證,，然后到登記機(jī)關(guān)申請辦理新的產(chǎn)權(quán)證,。

3、通過審批并取得相關(guān)文件的房子

如果你的房子是農(nóng)村自建房或者城市違章建筑,，那么你需要先通過審批并取得相關(guān)文件,，如規(guī)劃許可證、施工許可證,、竣工驗(yàn)收合格證等,。有了這些文件，你就可以拿到你的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件,，然后到登記機(jī)關(guān)申請辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

4,、辦理繼承過戶手續(xù)的房子

如果你的房子是繼承父母或者其他親屬遺留下來的,，那么你需要先辦理繼承過戶手續(xù)，并提交相關(guān)的繼承文件,、身份證明等材料,。有了這些材料，你就可以拿到新的產(chǎn)權(quán)證,。

5、辦理交易登記手續(xù)的房子

如果你的房子是購買二手房或者其他類型的房子,，那么你需要先辦理交易登記手續(xù),，并提交相關(guān)的交易合同、稅費(fèi)憑證等材料,。有了這些材料,，你就可以拿到新的產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證是每個購買或者繼承房屋的人都應(yīng)該做的事情,，不僅是為了保障自己的合法權(quán)益,。

如果你還沒有辦理房產(chǎn)證，那么請盡快按照上述條件和流程去辦理吧,。

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(責(zé)任編輯：楊靖)

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今年起,，沒房產(chǎn)證的房子,，只需要滿足這5個條件,，即可辦理房產(chǎn)證(2)

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