今年起,，沒房產(chǎn)證的房子，只需要滿足這5個條件,，即可辦理房產(chǎn)證

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2023-08-28 09:48:22 設(shè)計(jì)師宅姐

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法憑證,，是保障房屋權(quán)益的重要文件,。

有了房產(chǎn)證,，才能證明自己對房屋的占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,，才能享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠和政策補(bǔ)貼，才能在出售,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、繼承等情況下進(jìn)行合法交易,。

然而，在現(xiàn)實(shí)中,，有些人買了房子卻沒有辦理房產(chǎn)證,，或者有些人繼承了房子卻沒有辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致自己的房子沒有房產(chǎn)證,。

這些沒有房產(chǎn)證的房子,，在法律上是不受保護(hù)的，隨時(shí)可能面臨權(quán)利糾紛和損失,。

造成一些房子沒有房產(chǎn)證的原因有很多,，主要可以歸納為以下幾種：

房屋貸款未還清

一些購買商品房或者二手房的人，由于經(jīng)濟(jì)條件或者其他原因,，選擇了貸款購買,。在貸款期間，銀行會將購買者的購房合同和原始產(chǎn)權(quán)證作為抵押物收回,，并在貸款還清后才將其返還給購買者,。因此,，在貸款未還清之前，購買者無法拿到原始產(chǎn)權(quán)證,，也無法辦理新的產(chǎn)權(quán)證,。

土地出讓金未補(bǔ)齊

一些購買經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)商品房的人，由于這些類型的房屋享受了國家或者地方政府的優(yōu)惠政策,，在土地出讓金方面只繳納了部分或者不繳納,。因此，在土地出讓金未補(bǔ)齊之前,，購買者無法拿到土地使用權(quán)證,，也無法辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

房屋建設(shè)未經(jīng)審批

一些購買農(nóng)村自建房或者城市違章建筑的人,，由于這些類型的房屋沒有經(jīng)過正規(guī)的審批程序,，在建設(shè)時(shí)沒有取得規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件,，在竣工時(shí)沒有取得竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件。因此,，在沒有合法手續(xù)之前,，購買者無法拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件,，也無法辦理新的產(chǎn)權(quán)證,。

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今年起,，沒房產(chǎn)證的房子，只需要滿足這5個條件,，即可辦理房產(chǎn)證

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