萬科董事會主席:房地產(chǎn)跌過頭了 希望政策盡快落地(3)
此外,，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)屬地特點(diǎn)很強(qiáng)，一些大型綜合性項(xiàng)目,，對當(dāng)?shù)匕l(fā)展理念,、城市空間規(guī)劃、建設(shè)指標(biāo),、建筑設(shè)計(jì)和建造,、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、多功能運(yùn)營等方面有很高的綜合要求，需要各方協(xié)同,，共同努力,，一起探索出可復(fù)制推廣的路徑。
“短期市場是有壓力,，但萬科已經(jīng)筑好了最牢固的底線，做了充分的前置準(zhǔn)備,?！比f科首席財(cái)務(wù)官韓慧華稱，為應(yīng)對短期市場壓力,，萬科主要做了三方面動作：堅(jiān)持量入為出,、保持融資渠道暢通和多元化、持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),。
財(cái)報(bào)顯示,，截至2023年6月底，萬科短債457億元,，較年初下降29%,，短債占有息負(fù)債比降至14.2%，較年初下降6.3個(gè)百分點(diǎn)?，F(xiàn)金對短債的覆蓋倍數(shù)2.7倍,，較年初提升0.6倍，債務(wù)平均久期延長至五年,。同時(shí),，在美元加息背景下，萬科主動優(yōu)化了外債配置,，境外有息負(fù)債剔除匯率變動后較年初下降12%,，外債占有息負(fù)債的比例降至20%以內(nèi)，較年初下降2個(gè)百分點(diǎn),。
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