專家：萬(wàn)科負(fù)債6000億,，很難救必須“背水一戰(zhàn)”

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2023-11-10 15:52:06 深港在線

原標(biāo)題：專家:萬(wàn)科負(fù)債6000億,很難救房地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)已經(jīng)從民企蔓延到國(guó)企!

剛剛，一場(chǎng)激烈交鋒拉開(kāi)了帷幕,。站在最前線的,，是房企中的“優(yōu)等生”萬(wàn)科。而給萬(wàn)科站臺(tái)助拳的,，則是一尊龐然大物——深圳國(guó)資,。一場(chǎng)事關(guān)房地產(chǎn)的保衛(wèi)戰(zhàn)，已經(jīng)打響了,。

近日,，萬(wàn)科在遭遇股債雙殺的后，緊急召開(kāi)發(fā)布會(huì),，有國(guó)資背景的深圳地鐵現(xiàn)身支持,。

資深房地產(chǎn)從業(yè)者西峯表示：萬(wàn)科負(fù)債6000億，很難救,。

目前看萬(wàn)科的問(wèn)題也是全行業(yè)的問(wèn)題,。

一些體量比較大或者比較激進(jìn)的企業(yè)首當(dāng)其沖，包括恒大,、碧桂園和融創(chuàng),，當(dāng)然不代表那些中小型的房企沒(méi)有問(wèn)題,。

從市場(chǎng)表現(xiàn)看,，目前房企出現(xiàn)的問(wèn)題類似,，不代表危機(jī)的大小，只是代表危機(jī)控制能力的大小,。

五年前,，萬(wàn)科第一個(gè)喊出來(lái)“活下去”，那時(shí)候是房地產(chǎn)16年高潮后的巔峰或者接近巔峰,，幾乎所有人都在喊,，這是個(gè)瘋子，可是這么先知,，怎么也面臨雷呢?萬(wàn)科必須“背水一戰(zhàn)”,，也就是要么死、要么活,，沒(méi)有中間狀態(tài),。如果包袱甩不掉，就活不下去,。

首先,，西峯指出政策援助金額相對(duì)較小，主要偏向國(guó)企,。萬(wàn)科面臨的巨額負(fù)債問(wèn)題被放大,，需要更大規(guī)模的援助。他提到,，如果深圳地鐵能拿出100億援助萬(wàn)科,，按照萬(wàn)科目前的負(fù)債狀況，可能需要利潤(rùn)100年才能還清,。這一數(shù)據(jù)引起了市場(chǎng)的震驚,，也反映出當(dāng)前救市措施相對(duì)不足、過(guò)于緩慢,。

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,，西峯呼吁尋找一條更為長(zhǎng)久的道路。他認(rèn)為,，房地產(chǎn)行業(yè)雖然長(zhǎng)期來(lái)看會(huì)走向低谷,，但走向低谷的方式卻有選擇的余地。在當(dāng)前形勢(shì)下,，亟需為房地產(chǎn)行業(yè)找到一種可持續(xù)的發(fā)展之道,。

近期，萬(wàn)科在美元債券市場(chǎng)遭遇了一系列波動(dòng),，尤其是2027年和2029年到期的兩只遠(yuǎn)期美元債券價(jià)格大幅下跌,。這引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)科金融狀況的擔(dān)憂,，也導(dǎo)致了股價(jià)和債券價(jià)格的雙重下跌。在這關(guān)鍵時(shí)刻,，萬(wàn)科迅速召開(kāi)發(fā)布會(huì),，宣布深圳地鐵將為其投入超過(guò)10億美元支持。這一承諾既緩解了萬(wàn)科的資金壓力,，也在一定程度上穩(wěn)定了公司的股價(jià)和債券價(jià)格,。

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