專家：萬科負債6000億,，很難救必須“背水一戰(zhàn)”

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2023-11-10 15:52:06 深港在線

原標(biāo)題：專家:萬科負債6000億,很難救房地產(chǎn)債務(wù)危機已經(jīng)從民企蔓延到國企!

剛剛,，一場激烈交鋒拉開了帷幕。站在最前線的，是房企中的“優(yōu)等生”萬科,。而給萬科站臺助拳的,，則是一尊龐然大物——深圳國資,。一場事關(guān)房地產(chǎn)的保衛(wèi)戰(zhàn),，已經(jīng)打響了。

近日,，萬科在遭遇股債雙殺的后,，緊急召開發(fā)布會，有國資背景的深圳地鐵現(xiàn)身支持,。

資深房地產(chǎn)從業(yè)者西峯表示：萬科負債6000億,，很難救。

目前看萬科的問題也是全行業(yè)的問題,。

一些體量比較大或者比較激進的企業(yè)首當(dāng)其沖,，包括恒大、碧桂園和融創(chuàng),，當(dāng)然不代表那些中小型的房企沒有問題,。

從市場表現(xiàn)看，目前房企出現(xiàn)的問題類似，不代表危機的大小,，只是代表危機控制能力的大小,。

五年前，萬科第一個喊出來“活下去”,，那時候是房地產(chǎn)16年高潮后的巔峰或者接近巔峰,，幾乎所有人都在喊，這是個瘋子,，可是這么先知,，怎么也面臨雷呢?萬科必須“背水一戰(zhàn)”，也就是要么死,、要么活,，沒有中間狀態(tài)。如果包袱甩不掉,，就活不下去,。

首先，西峯指出政策援助金額相對較小,，主要偏向國企,。萬科面臨的巨額負債問題被放大，需要更大規(guī)模的援助,。他提到,，如果深圳地鐵能拿出100億援助萬科，按照萬科目前的負債狀況,，可能需要利潤100年才能還清,。這一數(shù)據(jù)引起了市場的震驚，也反映出當(dāng)前救市措施相對不足,、過于緩慢。

對于房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,，西峯呼吁尋找一條更為長久的道路,。他認為，房地產(chǎn)行業(yè)雖然長期來看會走向低谷,，但走向低谷的方式卻有選擇的余地,。在當(dāng)前形勢下，亟需為房地產(chǎn)行業(yè)找到一種可持續(xù)的發(fā)展之道,。

近期,，萬科在美元債券市場遭遇了一系列波動，尤其是2027年和2029年到期的兩只遠期美元債券價格大幅下跌,。這引發(fā)了市場對萬科金融狀況的擔(dān)憂,，也導(dǎo)致了股價和債券價格的雙重下跌。在這關(guān)鍵時刻,，萬科迅速召開發(fā)布會,，宣布深圳地鐵將為其投入超過10億美元支持,。這一承諾既緩解了萬科的資金壓力，也在一定程度上穩(wěn)定了公司的股價和債券價格,。

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