廣州“最大爛尾樓”掛出32套法拍房距今爛尾25年(2)

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2023-09-11 10:21:38 每日經(jīng)濟新聞

房產(chǎn)置換工作推進

本次房源的資產(chǎn)處置單位是廣州市越秀區(qū)人民法院,，執(zhí)行案號（2022）粵0104執(zhí)恢421號。

值得注意的是,，在8月11日的法拍公告中,，有一份廣州市規(guī)劃和自然資源局出具的關(guān)于（2022）粵0104執(zhí)恢421號《司法拍賣咨詢函》的復(fù)函。

該函件顯示,，本次法拍的32套房源均已辦理合同備案,，但尚未辦理不動產(chǎn)首次登記、預(yù)告登記和增量房轉(zhuǎn)移登記,。

“澳洲山莊為我區(qū)歷史遺留問題項目,，由澳美公司開發(fā)建設(shè)。現(xiàn)階段,，我區(qū)正在推進由政府主導(dǎo)的購房業(yè)主房產(chǎn)置換工作,，澳美公司自持房產(chǎn)未納入政府主導(dǎo)置換房產(chǎn)范圍,。因此，建議澳美公司自持房產(chǎn)中被法院拍賣的房產(chǎn)不納入政府主導(dǎo)置換房產(chǎn)范圍,，其余可按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。”

上述內(nèi)容說明,，澳洲山莊的確在推進業(yè)主房產(chǎn)置換工作,，但本次拍賣的32套房源因?qū)儆诎拿拦咀猿址慨a(chǎn)，所以未納入政府主導(dǎo)的置換房產(chǎn)范圍,。

但8月29日,，上述復(fù)函內(nèi)容已被修改替換，變成澳美公司給廣州市越秀區(qū)人民法院關(guān)于（2022）粵0104執(zhí)恢421號告知函的復(fù)函,。這份函件又透露,，拍賣的32套房源未預(yù)售給小業(yè)主，“而是于2002年11月8日,，經(jīng)廣州市越秀區(qū)人民法院（2000）東法執(zhí)字第2133,、2134號案裁定抵債給廣東白馬經(jīng)濟技術(shù)貿(mào)易有限公司，用于抵償我司需清償?shù)那房?，并無應(yīng)付未付的預(yù)售房款,。對于貴院即將拍賣的上述房屋，我司沒有需要申報的權(quán)利,?！?/p>

依山傍水、空氣清新,、樹影婆娑,，20多年前，澳洲山莊因為環(huán)境優(yōu)美引發(fā)全城熱賣,。

澳洲山莊有2834戶業(yè)主,，賣出去近200棟，最終只交付了不到60棟,，如今僅有30來戶人家在山莊常住，其他業(yè)主則因房屋未建成或未達交付條件而收不到房,。

這是一個由于開發(fā)商資金斷裂爛尾25年,，后又因繁雜債權(quán)糾紛而重建存在重重困難的小區(qū)。

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