深圳一爛尾樓被三度拍賣已延期交付兩年自救無(wú)門

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2023-10-12 09:10:57 鳳凰網(wǎng)

原標(biāo)題：深圳一爛尾樓三度拍賣，延期交付兩年后仍無(wú)復(fù)工時(shí)間表

日前,，深圳華訊天谷大樓項(xiàng)目二次流拍之后,，進(jìn)入了第三次拍賣階段，起拍價(jià)格已從16億元降至13億之后,，再度下降至10億元,，相當(dāng)于打了六折。接下來(lái)該項(xiàng)目是否會(huì)有人接手,？這成為市場(chǎng)上關(guān)注的焦點(diǎn),，而更值得關(guān)注的是，在這場(chǎng)拍賣背后,，涉及500多戶業(yè)主的房產(chǎn)交付問(wèn)題,。

開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，天谷大樓項(xiàng)目已經(jīng)停工近三年,，延期交付兩年多,，根據(jù)破產(chǎn)重整計(jì)劃,，拍賣獲得的資金將用于天谷大樓項(xiàng)目的復(fù)工復(fù)建，未成功拍賣,，意味著天谷大樓項(xiàng)目復(fù)工資金仍無(wú)著落,。

業(yè)內(nèi)人士對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，按照10億元計(jì)算,，上述項(xiàng)目的價(jià)格與周邊同類物業(yè)比起來(lái)沒(méi)有明顯優(yōu)勢(shì),，而且該項(xiàng)目還涉及工程尾款、司法查封等問(wèn)題,，第三次成功拍賣的可能性較小,。

項(xiàng)目已停工三年

（天谷大樓項(xiàng)目，圖片來(lái)源：京東拍賣網(wǎng)）

10月8日,，京東拍賣網(wǎng)站顯示,，深圳市華訊天谷大樓項(xiàng)目476套房源組成的資產(chǎn)包第二次流拍，起拍價(jià)約13.09億元,，有6673萬(wàn)人圍觀,，但無(wú)人出價(jià)。目前,，該資產(chǎn)包已經(jīng)重新掛拍,，將于10月24日再次拍賣，起拍價(jià)已從首次拍賣的16.4億元降至10.5億元,。

競(jìng)買公告顯示,，上述標(biāo)的處置單位為深圳市華訊方舟投資有限公司（下稱“華訊投資”）管理人，監(jiān)督單位為深圳市中級(jí)人民法院,。

天谷大樓項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道廣深公路旁,，項(xiàng)目總建設(shè)用地約3.3萬(wàn)平方米，容積率6.9,規(guī)劃建筑面積約22.8萬(wàn)平方米,。土地用途為新型產(chǎn)業(yè)用地,，土地使用年限50年（2016年至2066年）。該項(xiàng)目已于2017年1月取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。

天谷大樓項(xiàng)目包括地下3層、裙樓5層,、塔樓5座,，其中A、B,、C座均為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房,，D、E座裙房為研發(fā)用房,，塔樓為配套宿舍,。根據(jù)深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)出具的測(cè)繪報(bào)告，天谷大樓項(xiàng)目共1602套房產(chǎn)(不包含地下一層至三層停車位)，其中1105套已經(jīng)辦理預(yù)售許可,，辦理預(yù)售許可的房產(chǎn)中,，500多套單身宿舍已經(jīng)出售但未交房，本次拍賣的部分為獲得預(yù)售許可但還未出售的476套不動(dòng)產(chǎn)組成的資產(chǎn)包,。

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