深圳一爛尾樓被三度拍賣已延期交付兩年自救無門

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2023-10-12 09:10:57 鳳凰網(wǎng)

原標(biāo)題：深圳一爛尾樓三度拍賣,，延期交付兩年后仍無復(fù)工時(shí)間表

日前,，深圳華訊天谷大樓項(xiàng)目二次流拍之后，進(jìn)入了第三次拍賣階段,，起拍價(jià)格已從16億元降至13億之后,，再度下降至10億元,，相當(dāng)于打了六折。接下來該項(xiàng)目是否會有人接手,？這成為市場上關(guān)注的焦點(diǎn),，而更值得關(guān)注的是，在這場拍賣背后,，涉及500多戶業(yè)主的房產(chǎn)交付問題,。

開發(fā)商破產(chǎn)，天谷大樓項(xiàng)目已經(jīng)停工近三年,，延期交付兩年多,，根據(jù)破產(chǎn)重整計(jì)劃，拍賣獲得的資金將用于天谷大樓項(xiàng)目的復(fù)工復(fù)建,，未成功拍賣,，意味著天谷大樓項(xiàng)目復(fù)工資金仍無著落。

業(yè)內(nèi)人士對第一財(cái)經(jīng)表示,，按照10億元計(jì)算,，上述項(xiàng)目的價(jià)格與周邊同類物業(yè)比起來沒有明顯優(yōu)勢,，而且該項(xiàng)目還涉及工程尾款,、司法查封等問題，第三次成功拍賣的可能性較小,。

項(xiàng)目已停工三年

（天谷大樓項(xiàng)目,，圖片來源：京東拍賣網(wǎng)）

10月8日，京東拍賣網(wǎng)站顯示,，深圳市華訊天谷大樓項(xiàng)目476套房源組成的資產(chǎn)包第二次流拍,，起拍價(jià)約13.09億元，有6673萬人圍觀,，但無人出價(jià),。目前，該資產(chǎn)包已經(jīng)重新掛拍,，將于10月24日再次拍賣,，起拍價(jià)已從首次拍賣的16.4億元降至10.5億元。

競買公告顯示,，上述標(biāo)的處置單位為深圳市華訊方舟投資有限公司（下稱“華訊投資”）管理人,，監(jiān)督單位為深圳市中級人民法院。

天谷大樓項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道廣深公路旁,，項(xiàng)目總建設(shè)用地約3.3萬平方米,，容積率6.9,規(guī)劃建筑面積約22.8萬平方米。土地用途為新型產(chǎn)業(yè)用地,，土地使用年限50年（2016年至2066年）,。該項(xiàng)目已于2017年1月取得不動產(chǎn)權(quán)證書,。

天谷大樓項(xiàng)目包括地下3層、裙樓5層,、塔樓5座，其中A,、B,、C座均為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房，D,、E座裙房為研發(fā)用房,，塔樓為配套宿舍。根據(jù)深圳市地籍測繪大隊(duì)出具的測繪報(bào)告,，天谷大樓項(xiàng)目共1602套房產(chǎn)(不包含地下一層至三層停車位),，其中1105套已經(jīng)辦理預(yù)售許可，辦理預(yù)售許可的房產(chǎn)中,，500多套單身宿舍已經(jīng)出售但未交房,，本次拍賣的部分為獲得預(yù)售許可但還未出售的476套不動產(chǎn)組成的資產(chǎn)包。

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