深圳一爛尾樓被三度拍賣已延期交付兩年自救無(wú)門(4)

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2023-10-12 09:10:57 鳳凰網(wǎng)

與此同時(shí),，肖巍提及,，近年來(lái)深圳各區(qū)正積極籌集保障性租賃住房,，如果區(qū)政府,、國(guó)企入場(chǎng),，該項(xiàng)目盤活的可能性會(huì)比較大,，不過,，其也表示,，該項(xiàng)目改保租房的成本可能不低,，若最終算完帳虧的不嚴(yán)重,，在解決樓盤交付問題基礎(chǔ)上，還能完成保租房任務(wù),，政府方面還是有動(dòng)力的,。

天谷大樓的物業(yè)性質(zhì)為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房和單身宿舍，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房在使用上與寫字樓相似,，而在寶安區(qū)寫字樓空置率高企的背景下,，天谷大樓是否值得投資？此前參與該項(xiàng)目的一位工作人員對(duì)記者表示,，如果將天谷大樓用作總部大樓,，而不是單獨(dú)出租售賣，其投資價(jià)值會(huì)比較高,。

廣東知恒律師事務(wù)所鄭博恩對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示,，不同于一般的司法拍賣，在破產(chǎn)拍賣中,，為提高財(cái)產(chǎn)處置效率,，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行多次網(wǎng)絡(luò)拍賣，直至變現(xiàn)為止,，拍賣次數(shù)并不受限,。在多次拍賣仍無(wú)人競(jìng)拍的情況下，債權(quán)人會(huì)議可自主選擇是否繼續(xù)進(jìn)行拍賣,。另外,，債權(quán)人會(huì)議可調(diào)整重整計(jì)劃，制定其他自救方案,。

已延期交付兩年

早在2019年天谷大樓項(xiàng)目就已經(jīng)停工,，至今已有四年，按照此前已售的500多套房源的預(yù)售合同,，2021年6月30日就應(yīng)是交房時(shí)間,，也就是說(shuō)該項(xiàng)目已延期交付兩年多,。

王芳（化名）是500多戶天谷大樓業(yè)主中的一員，其對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示,，此前,，其家庭在深圳并無(wú)住房，盡管當(dāng)時(shí)購(gòu)房的時(shí)候知道天谷大樓的住房性質(zhì)是單身宿舍不是商品住宅,，但在深圳房?jī)r(jià)普遍較高的情況下,，能以一百多萬(wàn)的價(jià)格在深圳購(gòu)買一套住房，已經(jīng)是一件幸運(yùn)的事情,，只是沒想到花出去的錢換來(lái)的是這樣的結(jié)果,。因?yàn)橐呀?jīng)花了幾十萬(wàn)在這套房產(chǎn)上，盡管項(xiàng)目已經(jīng)延期交房?jī)赡甓?，其每月依舊正常支付這套房源在銀行的貸款,。

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