深圳一爛尾樓被三度拍賣已延期交付兩年自救無(wú)門(5)

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2023-10-12 09:10:57 鳳凰網(wǎng)

而近期華訊投資要求業(yè)主簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議和承諾書,，讓500多戶業(yè)主放棄近四年的延期交付違約金,，讓王芳和業(yè)主們很惱火,。

華訊投資發(fā)布的通知表示,，按照重整計(jì)劃,，業(yè)主需要簽訂一份購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議簽訂之后,，

華訊投資將不再支付業(yè)主2021年6月30日～2025年3月10日將近四年的房產(chǎn)延期交付違約金,，而按照購(gòu)房合同,，延期交付違約金按照購(gòu)房款總價(jià)每日萬(wàn)分之四的比例賠償。上述承諾書表示,，若2025年3月10日未能如期交付,，華訊投資將賠償業(yè)主購(gòu)房款總價(jià)每日萬(wàn)分之三的延期交付違約金。

另外,，華訊投資發(fā)布的相關(guān)通知還表示,，根據(jù)重整計(jì)劃,，若購(gòu)房人未在2023年8月31日前簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，則將視為解除原合同而不再交房,，因購(gòu)房款成立債權(quán)的則納入普通債權(quán)范圍,，依重整計(jì)劃償債方案按比例清償及債轉(zhuǎn)股。

“他們的意思是,，華訊投資想辦法籌資保交樓,，業(yè)主就不要再追究其他的責(zé)任，這樣才能有利于讓投資人接盤該項(xiàng)目,，算是一個(gè)免責(zé)協(xié)議,。”王芳表示,，大多數(shù)業(yè)主都不能接受,。“不過(guò)不簽約,，最終變?yōu)槠胀▊鶛?quán)人,，如果華訊投資破產(chǎn)清算，業(yè)主能拿到的錢只有購(gòu)房合同金額的13%,?！蓖醴几械綗o(wú)奈。

按照上述邏輯,，為了降低損失,，業(yè)主似乎不得不選擇簽訂補(bǔ)充協(xié)議，放棄延期交付違約金,。對(duì)此,，鄭博恩對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，業(yè)主可以向法院提起訴訟,，或可向破產(chǎn)重整批準(zhǔn)法院反映自身訴求,，在反映無(wú)果的情況下提起訴訟。

華訊投資發(fā)布的通知顯示,，截至2023年7月26日,，已經(jīng)有134戶購(gòu)房人簽署了補(bǔ)充協(xié)議和承諾書,。而在8月末,，即補(bǔ)充協(xié)議簽訂截至日期前幾日，華訊投資又發(fā)布通知稱,，鑒于公司正公開(kāi)處置房產(chǎn)籌資,，洽談融資工作正在進(jìn)行，為保障購(gòu)房人權(quán)益,，將簽署補(bǔ)充協(xié)議截止的時(shí)間延長(zhǎng)至復(fù)工復(fù)建后,。

截至發(fā)稿,，天谷大樓項(xiàng)目復(fù)工的時(shí)間依舊還是一個(gè)未知數(shù)。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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