深圳一爛尾樓被三度拍賣已延期交付兩年自救無門(2)

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2023-10-12 09:10:57 鳳凰網(wǎng)

“本次拍賣標的情況較為復雜”,，競買公告如此提及,，而這也是上述資產(chǎn)包兩次流拍的重要原因。

具體來看,，競買公告顯示,，目前天谷大樓項目處于停工狀態(tài)，且尚未竣工,。476套拍賣標的成交后，由華訊投資繼續(xù)建設天谷大樓項目,，竣工驗收合格后,，將標的房產(chǎn)交付給買受人。值得注意的是,，天谷大樓項目未來的復工復建時間還不能確定,，因此本次拍賣的標的物竣工驗收時間亦無法確定。

競買公告還提及,，本次拍賣的資產(chǎn)包中105套單身宿舍已被司法查封,，目前已向人民法院申請解除房產(chǎn)的查封措施，解封時間受制于查封法院的配合程度,，時間無法確定,。

另外，競買公告還表示,，拍賣成交后,，法院不出具確認成交或確認產(chǎn)權(quán)裁定書等相關(guān)法律文件，也不出具更名過戶裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書,。在產(chǎn)權(quán)變更條件達成后,，買受人自行辦理過戶手續(xù)，買受人可向相關(guān)部門申請辦理預售合同備案,、網(wǎng)簽等手續(xù),，風險自負,。

“因法律、政策或其他原因?qū)е虏荒芙桓兜娘L險由買受人承擔,。如買受人計劃補辦相關(guān)登記手續(xù)的,，由買受人自行辦理，華訊投資,、管理人不保證拍賣標的物能辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),。”競買公告顯示,，

另外,，競買公告顯示，“本次拍賣公告所作的標的物情況說明,，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解、核實,。未盡事宜,，深圳市華訊方舟投資有限公司及管理人不承擔任何責任?！薄氨敬闻馁u成交價不包含由買受人負擔的稅,、費等?！?/p>

復工資金從哪里來,？

上述拍賣標的情況之所以如此復雜，與其開發(fā)商破產(chǎn)重整不無關(guān)系,。

2014年,，華訊方舟集團控股的上市公司華訊股份有限公司（下稱“華訊股份”，000687.SZ,，已于2022年6月退市）借殼上市,，主營業(yè)務為軍事通信及產(chǎn)品。2016年開始,，華訊股份的資產(chǎn)負債率持續(xù)上升,，2019年末，同比增長61.57%至123.79%,；2018年開始,，華訊股份連續(xù)虧損，后華訊股份公告承認,，該公司財務造假,、虛增利潤,。

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