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新聞

房東因房租問題進(jìn)店打砸 這一波溝通我服了(2)

關(guān)鍵詞：
2023-09-16 10:04:09  苑池鱗魚



2.此事分析

房東漲租，一般很常見，大部分房東在漲租的時(shí)候,，也會(huì)考慮租客的心理承受能力,。

漲租不是為了把人攆走,，是為了獲取更高的租金,，還能把人留下來，房租上漲，租客雖然心疼,，但為了經(jīng)營(yíng)利益,，考量之后，還會(huì)選擇留下來,。

漲租歸漲租,，房租突然翻倍的情況真不多！



房東突然把租金大幅度拉高,，可能有以下兩個(gè)原因,！

第一,，

長(zhǎng)租意在攆走租客,，換新租客進(jìn)來。

冰凍三尺非一時(shí)之寒,，雙方之間的矛盾,，可能很早就有了，租金問題只是引爆矛盾的一個(gè)炸彈而已,。

雙方協(xié)商租金價(jià)格,，協(xié)商態(tài)度和處理方式可能是激化矛盾的關(guān)鍵。



第二,，

租客的生意太好,，房東眼紅。

前些年,，因?yàn)橐恍┨厥庠?，房屋減租。

現(xiàn)在大家熬過來了,，租客的生意逐漸步入正軌,，房東有意把租金拉回來，以免自己吃虧,。

房租提高租金,，可能與以前的約定有關(guān)，也可能與同行的價(jià)位有關(guān),。



3.房東行為的解讀

不管是哪種原因,，雙方的溝通肯定存在問題。

講道理,，如果房東覺得租金過低,，不想再把房子租給租客，可以直接擺明態(tài)度給租客,，這房子不租了,，立馬離開。

如果租客賴著不走，房東找市場(chǎng)方協(xié)調(diào),，或者報(bào)警解決,，這些都是正當(dāng)途徑，只要壓力到位,，租客不可能不離開,。



如果租客軟硬不吃也簡(jiǎn)單，房租到期之后,，租客超多少時(shí)間未離開,，就要給多少租金。

房東情緒一激動(dòng),，不走尋常路,，把租客的店給砸了，先不說有沒有違法,，她弄壞的東西,，可能要賠償給對(duì)方的。

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