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遇到這么彪悍的房東,，讓人冷汗直流,！

想漲房租，就應(yīng)該好好談,，如此激進(jìn)的作風(fēng),，哪個(gè)租戶(hù)能頂?shù)米。?/p>

1.事情經(jīng)過(guò)

根據(jù)上游新聞9月13日的消息,，上海某服裝批發(fā)市場(chǎng)的一名租客與房東起沖突,，房東的激進(jìn)行為，把網(wǎng)友們都嚇得不輕,。

根據(jù)租客介紹,，雙方在房租價(jià)格上沒(méi)有談攏，為事情的爆發(fā)埋下了隱患,！

去年房子的租金是9萬(wàn)塊錢(qián),，房東突然把租金提到18萬(wàn)，實(shí)際上是想恢復(fù)到2020年前的價(jià)格,。

然而,，這些年生意的境況不好,，房東突然漲這么高的房租,，她接受不了，雙方不歡而散,。

房租本來(lái)8月31日就到期了,，租客焦女士因?yàn)檠b修的緣故，還抱著一絲希望留下來(lái),，她一直通過(guò)市場(chǎng)方跟房東協(xié)調(diào),，希望房東的態(tài)度軟化。

在焦女士看來(lái),，每年都是這個(gè)點(diǎn)討論續(xù)租的問(wèn)題,，何況周?chē)牡赇佔(zhàn)饨鸲际且稽c(diǎn)點(diǎn)的漲,，今年她的房租突然翻倍，房東的要求實(shí)在有點(diǎn)說(shuō)不過(guò)去,。

那天,，房東突然沖了進(jìn)來(lái)，強(qiáng)烈要求焦女士搬走,，雙方言語(yǔ)中起了沖突,，隨后房東開(kāi)始打砸店內(nèi)東西。

眼見(jiàn)著自己店內(nèi)的東西被扔,，焦女士一臉無(wú)奈地看著,，想阻攔卻阻攔不了，特別鏡子被房東打碎的時(shí)候,，真擔(dān)心二人被鏡子碎片劃傷,，嚇得焦女士趕忙喊保安！

事情發(fā)生后,，焦女士已經(jīng)明確表示,，自己不會(huì)再接手這家店面，一定通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)利,。

說(shuō)白了,，雙方徹底鬧掰了，租金問(wèn)題已經(jīng)沒(méi)有繼續(xù)談下去的必要,，已經(jīng)上升到打官司的高度了,！

2.此事分析

房東漲租，一般很常見(jiàn),，大部分房東在漲租的時(shí)候,，也會(huì)考慮租客的心理承受能力。

漲租不是為了把人攆走,，是為了獲取更高的租金,，還能把人留下來(lái)，房租上漲,，租客雖然心疼,，但為了經(jīng)營(yíng)利益，考量之后,，還會(huì)選擇留下來(lái),。

漲租歸漲租，房租突然翻倍的情況真不多,！

房東突然把租金大幅度拉高,，可能有以下兩個(gè)原因！

第一,，

長(zhǎng)租意在攆走租客,，換新租客進(jìn)來(lái),。

冰凍三尺非一時(shí)之寒，雙方之間的矛盾,，可能很早就有了,，租金問(wèn)題只是引爆矛盾的一個(gè)炸彈而已。

雙方協(xié)商租金價(jià)格,，協(xié)商態(tài)度和處理方式可能是激化矛盾的關(guān)鍵,。

第二，

租客的生意太好,，房東眼紅,。

前些年，因?yàn)橐恍┨厥庠?，房屋減租,。

現(xiàn)在大家熬過(guò)來(lái)了，租客的生意逐漸步入正軌,，房東有意把租金拉回來(lái),，以免自己吃虧。

房租提高租金,，可能與以前的約定有關(guān),，也可能與同行的價(jià)位有關(guān)。

3.房東行為的解讀

不管是哪種原因,，雙方的溝通肯定存在問(wèn)題,。

講道理，如果房東覺(jué)得租金過(guò)低,，不想再把房子租給租客,，可以直接擺明態(tài)度給租客，這房子不租了,，立馬離開(kāi),。

如果租客賴(lài)著不走，房東找市場(chǎng)方協(xié)調(diào),，或者報(bào)警解決,，這些都是正當(dāng)途徑，只要壓力到位,，租客不可能不離開(kāi),。

如果租客軟硬不吃也簡(jiǎn)單,，房租到期之后,，租客超多少時(shí)間未離開(kāi)，就要給多少租金,。

房東情緒一激動(dòng),，不走尋常路,，把租客的店給砸了，先不說(shuō)有沒(méi)有違法,，她弄壞的東西,，可能要賠償給對(duì)方的。

看這情況,，弄的不好房東拿不到錢(qián),，還要貼補(bǔ)一大筆錢(qián)賠償對(duì)方，如果被附近商家知道,，房子再想租出去可就難了,。

這真是人房?jī)煽眨?/p>

4.雙方之間最大的問(wèn)題

租客一直強(qiáng)調(diào)自己在跟市場(chǎng)方協(xié)調(diào)，市場(chǎng)方在其中到底扮演著什么角色,，我們不得而知,。

咱們可以理解租客的心情，房租到期之后,，仍然想留下做生意,，可房租突然變高，自己又很難接受,，只能市場(chǎng)方作為中間人在中間發(fā)力,，房東可以降低要求。

租客想法雖好,，卻忽略了房東的耐心,，她甚至都沒(méi)有想過(guò)，房東有可能存了逼她離開(kāi)的意思,。

租客和房東直接溝通不順利,，市場(chǎng)方發(fā)揮的作用就很有限，反而會(huì)讓房東覺(jué)得租客的態(tài)度過(guò)于傲慢,！

5.寫(xiě)到最后

兩個(gè)人吵架了,，找中間人協(xié)調(diào)，策略雖好,，但要看中間人能不能說(shuō)得上話,！

如果第三者地位很高，說(shuō)話有人聽(tīng),，的確可以減少?zèng)_突,，給談判制造契機(jī)。

如果找錯(cuò)中間人,，反而會(huì)激化矛盾,，中間人傳遞信息往往會(huì)遲滯很久，特別事情無(wú)關(guān)中間人利益，他嘴上說(shuō)盡力而為,，實(shí)際未必上心,！

拿此次事件來(lái)說(shuō)，租客一味寄希望于市場(chǎng)方調(diào)解,，在利益面前,，房東又怎么可能輕易讓步？