現(xiàn)有住房14億人可能都住不完,！國家統(tǒng)計(jì)局原副局長賀鏗發(fā)聲：房地產(chǎn)供應(yīng)過剩建議房地產(chǎn)企業(yè)早轉(zhuǎn)型早主動(dòng)

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2023-09-24 14:46:45 每日經(jīng)濟(jì)新聞

據(jù)媒體報(bào)道，9月23日，十一屆全國人大財(cái)經(jīng)委副主任,，國家統(tǒng)計(jì)局原副局長賀鏗在2023中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會(huì)上表示，“現(xiàn)在房地產(chǎn)供應(yīng)過剩,，空置的房屋究竟有多少,，各個(gè)專家估出來的數(shù)字相差很大，14億人可能住不完,。這么多空置房子再要大力發(fā)展房地產(chǎn)是不明智的,，所以在這種情況之下，房地產(chǎn)企業(yè)必須轉(zhuǎn)型，早轉(zhuǎn)型早主動(dòng),?！?/p>

關(guān)于中國究竟有多少房子，又有多少房子在空置,，一直討論不休,。

事實(shí)上，近些年來,，不少機(jī)構(gòu)都發(fā)布了相關(guān)的研究報(bào)告,，比如2017年中金公司的《數(shù)說中國存量住房》稱：2017年末中國城鎮(zhèn)廣義和狹義住房空置率分別為16.9%和12.1%，其中城區(qū)分別為14.7%和9.7%,。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)的《2017中國城鎮(zhèn)住房空置分析》稱：2017年我國城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率為21.4%,。

去年8月，貝殼研究院的一份住房空置調(diào)研情況報(bào)告,，將人們的目光又拉回到住房空置率這一話題上。

28城平均空置率達(dá)12%

去年8月,，貝殼研究院公布了國內(nèi)28個(gè)大中城市的住房空置調(diào)研情況,，結(jié)果顯示，江西省省會(huì)南昌的住房空置率在被調(diào)研的28個(gè)大中城市中名列第一,，達(dá)到20%,，也就是說，南昌有五分之一的已售存量住房處于空置狀態(tài),。排第二的是河北廊坊,，空置率為19%。

貝殼報(bào)告稱,，對(duì)其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的小區(qū)摸底調(diào)研,，將3個(gè)月以上無人居住的住房定義為“空置住房”，設(shè)定空置戶數(shù)/總戶數(shù)即為城市住房空置率,。

報(bào)告顯示,，我國28個(gè)大中城市平均住房空置率為12%，相對(duì)處于較高區(qū)間,。

住房空置率隨城市能級(jí)依次遞增,，一線城市平均7%，二線平均12%,，三線16%,。其中僅有9個(gè)城市空置率處于合理區(qū)間之內(nèi)，大部分城市處于10%-15%之間,，6個(gè)城市高于15%,。

圖片來源：貝殼研究院

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