現(xiàn)有住房14億人可能都住不完！國家統(tǒng)計局原副局長賀鏗發(fā)聲：房地產(chǎn)供應(yīng)過剩建議房地產(chǎn)企業(yè)早轉(zhuǎn)型早主動

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2023-09-24 14:46:45 每日經(jīng)濟新聞

據(jù)媒體報道，9月23日,，十一屆全國人大財經(jīng)委副主任,，國家統(tǒng)計局原副局長賀鏗在2023中國實體經(jīng)濟發(fā)展大會上表示，“現(xiàn)在房地產(chǎn)供應(yīng)過剩,，空置的房屋究竟有多少,，各個專家估出來的數(shù)字相差很大，14億人可能住不完,。這么多空置房子再要大力發(fā)展房地產(chǎn)是不明智的,，所以在這種情況之下，房地產(chǎn)企業(yè)必須轉(zhuǎn)型,，早轉(zhuǎn)型早主動?！?/p>

關(guān)于中國究竟有多少房子,，又有多少房子在空置，一直討論不休,。

事實上,，近些年來，不少機構(gòu)都發(fā)布了相關(guān)的研究報告,，比如2017年中金公司的《數(shù)說中國存量住房》稱：2017年末中國城鎮(zhèn)廣義和狹義住房空置率分別為16.9%和12.1%,，其中城區(qū)分別為14.7%和9.7%。

西南財經(jīng)大學(xué)的《2017中國城鎮(zhèn)住房空置分析》稱：2017年我國城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率為21.4%,。

去年8月,，貝殼研究院的一份住房空置調(diào)研情況報告，將人們的目光又拉回到住房空置率這一話題上,。

28城平均空置率達12%

去年8月,，貝殼研究院公布了國內(nèi)28個大中城市的住房空置調(diào)研情況，結(jié)果顯示,，江西省省會南昌的住房空置率在被調(diào)研的28個大中城市中名列第一,，達到20%，也就是說,，南昌有五分之一的已售存量住房處于空置狀態(tài),。排第二的是河北廊坊，空置率為19%,。

貝殼報告稱,，對其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的小區(qū)摸底調(diào)研，將3個月以上無人居住的住房定義為“空置住房”,，設(shè)定空置戶數(shù)/總戶數(shù)即為城市住房空置率,。

報告顯示，我國28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處于較高區(qū)間,。

住房空置率隨城市能級依次遞增,，一線城市平均7%，二線平均12%,，三線16%,。其中僅有9個城市空置率處于合理區(qū)間之內(nèi)，大部分城市處于10%-15%之間,，6個城市高于15%,。

圖片來源：貝殼研究院

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