2024年,，房地產(chǎn)走向基本定了重點(diǎn)是“兩件事”

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2023-12-27 10:39:35 國(guó)是直通車

2023年，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),，樓市相關(guān)政策轉(zhuǎn)向,。過(guò)嚴(yán)過(guò)緊的房地產(chǎn)政策逐步松動(dòng)，基礎(chǔ)性制度的完善被安排上日程,，新模式的探索加速，房地產(chǎn)市場(chǎng)向新時(shí)代邁步,。

2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)怎樣的變化,？21日至22日召開(kāi)的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議透露玄機(jī),。在部署2024年房地產(chǎn)相關(guān)工作時(shí)，會(huì)議指出,，重點(diǎn)要做好兩件事：一是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，二是構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式。

穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)被“置頂”

此番會(huì)議將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)置于住房和房地產(chǎn)板塊工作的首位,，其重要性可見(jiàn)一斑,。會(huì)議提出，堅(jiān)持因城施策,、一城一策,、精準(zhǔn)施策，滿足剛性和改善性住房需求,，優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作，穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險(xiǎn),，重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,。

具體來(lái)看，相關(guān)政策或從三方面發(fā)力,。

一是2024年核心城市將繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策,。

根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘袑?shí)際情況、由各城市因城施策，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整將受到支持,。近期,，青島、唐山,、鄭州等重點(diǎn)二線城市密集全面取消限購(gòu),，明年這一范圍還將繼續(xù)擴(kuò)大。

此外,，2024年,，各地有望進(jìn)一步加大對(duì)首套和改善性住房的支持力度。例如繼續(xù)下調(diào)首套和二套房首付比例,、房貸利率等,，降低民眾購(gòu)房、換房門檻,。年末,，京滬兩城也落地了購(gòu)房政策的優(yōu)化舉措，涉及降低首付比例,、降房貸利率等,，傳遞重磅利好信號(hào)。

二是穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險(xiǎn),，做好“保交樓”,。

當(dāng)前，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在房企債務(wù)化解和新房保交付等方面,。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出,，積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,。

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