房地產(chǎn),，還扛得住嗎？暖春難掩疲態(tài)

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2024-04-21 09:10:08 網(wǎng)易

自今年一季度以來(lái),，一線城市樓市經(jīng)歷了一波顯著的“暖春”行情,，二手房成交量顯著增長(zhǎng)，其中深圳3月成交突破5000套,，創(chuàng)近年新高,。北京、上海,、廣州等地同樣呈現(xiàn)出“小陽(yáng)春”態(tài)勢(shì),。

然而，房?jī)r(jià)并未如預(yù)期般止跌企穩(wěn),，反而延續(xù)下行趨勢(shì),，市場(chǎng)交易活躍度的提升明顯表現(xiàn)為“以價(jià)換量”。值得關(guān)注的是,，這股成交量上漲勢(shì)頭在進(jìn)入4月后似有減弱跡象，深圳首周二手房成交量已現(xiàn)下滑,。

面對(duì)當(dāng)前樓市走向,，不禁令人困惑：在眾多利好政策刺激下，為何樓市下行趨勢(shì)仍未徹底扭轉(zhuǎn),，房?jī)r(jià)仍持續(xù)下跌,？

回顧自2022年底以來(lái)的各項(xiàng)舉措，如“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降首付比例與貸款利率,、調(diào)整存量房貸利率,、放寬公積金貸款額度、局部或全面取消限購(gòu)等,，均在政策發(fā)布后引發(fā)短暫的市場(chǎng)反彈,，隨后又回歸原有走勢(shì)。

如今,，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策空間已極為有限,，市場(chǎng)卻依然處于下行通道。不禁感嘆,，房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎已難以為繼,。

當(dāng)前樓市走勢(shì)表明，房地產(chǎn)面臨的困境并非短期內(nèi)可化解,，這意味著在未來(lái)一段較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi),，人們需做好房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的心理準(zhǔn)備。

正如那句“當(dāng)初有多瘋狂,，現(xiàn)在就有多悲慘”,，房?jī)r(jià)上漲時(shí)，眾人陶醉于紙面財(cái)富飆升的喜悅,，不愿出售,；而房?jī)r(jià)下跌時(shí)，部分人卻又悲觀失望,，猶豫割肉離場(chǎng),。

房地產(chǎn)市場(chǎng)早已今非昔比，但市場(chǎng)規(guī)律始終在發(fā)揮作用,。過(guò)去房?jī)r(jià)飆升源于階段性供不應(yīng)求,，如今市場(chǎng)供需格局已反轉(zhuǎn)，多數(shù)城市住房供應(yīng)過(guò)剩且這一局面還將加劇,。

在此背景下,，房?jī)r(jià)難以企穩(wěn)，其持續(xù)走弱亦屬情理之中,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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