40億拿地,，47萬轉讓，東方雨虹坐實“馬甲”傳聞,？
40億拿地,，47萬轉讓,，東方雨虹坐實“馬甲”傳聞,？
11月15日晚間,，東方雨虹（SZ002271，股價22.93元,，市值577.2億元）發(fā)布公告,，下屬全資子公司北京虹曦置業(yè)有限公司（以下簡稱虹曦置業(yè)）于近日競得北京市豐臺區(qū)一宗居住用地，并設立全資子公司北京虹豐置業(yè)有限公司（以下簡稱虹豐置業(yè)）作為該用地建設主體,。
目前,，虹曦置業(yè)擬向蘇州竹輝興業(yè)有限公司（以下簡稱蘇州竹輝）轉讓虹曦置業(yè)持有的虹豐置業(yè)95%股權，轉讓價格為47.50萬元,。本次交易完成后,，虹曦置業(yè)將持有虹豐置業(yè)5%股權，蘇州竹輝將持有虹豐置業(yè)95%股權,。
根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站披露,，10月18日，虹曦置業(yè)競得北京市豐臺區(qū)南苑棚戶區(qū)改造一期項目A地塊東區(qū)R2二類居住用地,，成交價格40.135億元,。從當時的拿地價格來看，該地塊成交樓面價約4.89萬元/平方米,，溢價率15%,。
也就是說，東方雨虹在拿地不到一個月時間里,，就將該下屬子公司項目的絕大多數(shù)股權轉讓給了其他企業(yè),。
公告顯示，本次交易除了將虹曦置業(yè)所持虹豐置業(yè)95%股權轉讓給蘇州竹輝外,，還一并轉讓該等股權所包含的各種股東權益,，即依附于轉讓股權的所有現(xiàn)時和潛在的權益，包括目標公司所擁有的全部動產(chǎn)和不動產(chǎn),、有形和無形資產(chǎn),。
之前一直有市場消息稱，東方雨虹在北京拿地有充當別家企業(yè)“馬甲”的可能,。從此次股權轉讓協(xié)議來看,，東方雨虹僅以47.5萬元轉讓了相關項目公司95%股份。
而從蘇州竹輝的財務情況來看,，截至2023年9月30日,，蘇州竹輝資產(chǎn)總額為66.3億元，負債總額為41.7億元,，2023年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入為147.47萬元,，營業(yè)利潤為534.14萬元,，凈利潤為422.05萬元。
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