曝萬達(dá)擬出售一二線城市萬達(dá)廣場以換取流動資金

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2023-12-07 13:54:23 中國青年網(wǎng)

原標(biāo)題：“萬達(dá)集團(tuán)擬出售一,、二線城市萬達(dá)廣場”

12月6日,，澎湃新聞了解到,，近期珠海萬達(dá)商管在和投資人溝通的過程中透露,，萬達(dá)集團(tuán)擬出售旗下位于一、二線城市的萬達(dá)廣場以換取流動資金,，目前在和險資機(jī)構(gòu)洽談,。

但萬達(dá)方面并未透露接觸的險資機(jī)構(gòu)為哪家。

同時對于珠海萬達(dá)商管在香港上市的時間,，萬達(dá)方面表示仍無IPO時間表,。

萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)項目主要產(chǎn)品是城市綜合體，這種產(chǎn)品模式就是建設(shè)一個大型萬達(dá)廣場,，旁邊配套建設(shè)一些寫字樓,、商鋪、住宅等,，把配套物業(yè)進(jìn)行銷售,，用銷售產(chǎn)生的現(xiàn)金流投資持有的萬達(dá)廣場。

值得一提的是,，此前的2023年10月險資機(jī)構(gòu)大家保險曾收購了上海周浦萬達(dá)廣場,。

2023年10月，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司退出上海萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司股東名單,，上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）和蕪湖浦煜股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）聯(lián)手接盤該公司100%股權(quán),。

上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)由大家投資控股有限責(zé)任公司持股90.91%，大家人壽保險股份有限公司間接持股,。

公開信息顯示,，成立于2007年11月的上海萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司是周浦萬達(dá)廣場的項目公司。

周浦萬達(dá)于2009年9月開業(yè),，是萬達(dá)在上海的第二個城市綜合體項目,。

再早些時候，2023年5月底,，大家保險將萬達(dá)旗下的上海松江萬達(dá),、西寧海湖萬達(dá)和江門臺山萬達(dá)三個購物中心間接收入囊中。

在收購之前,，這三家的大股東均為珠海穩(wěn)昇,，此后的6月1日，珠海穩(wěn)昇的股東由萬達(dá)商管變更為上海家商管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）和蘇州聯(lián)家壹號股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）,。

穿透股權(quán)后的信息顯示,，上海家商由大家人壽保險100%持有,，而聯(lián)家壹號則由大家投資控股等5家公司持有。

澎湃新聞曾了解到,，萬達(dá)集團(tuán)在此前和接觸的買家談判中曾提出,，物業(yè)項目可以出售給對方，但要求自己有回購權(quán)力,。

對于這一條款,，有買家直接選擇拒絕,。

2023年上半年,，萬達(dá)廣場新開業(yè)12個，累計開業(yè)484個,。

2023年上半年總租金收入263.2億元,，同比增長4.5%；凈租金130.1億元,，同比增長7.2%,；可比萬達(dá)廣場凈租金同比增長3.8%。