“抑郁癥”女子買房后悔起訴退定金法院：不予支持

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2023-12-24 16:51:59 南昌市新建區(qū)人民法院

簽了合同

付了定金

卻反悔要求返還定金

近期，

新建法院審理了一起

房屋買賣合同糾紛案件

2021年7月18日原告余某某前往被告某置業(yè)公司售樓處看房,，同日原告向被告置業(yè)公司支付20000元房屋定金，并簽訂《認購協(xié)議書》,，《認購協(xié)議書》中約定,，定金交付3日內(nèi)雙方需簽訂商品房買賣合同,，如未按照約定簽訂商品房買賣合同，定金將不予退還,。后余某某回去后便將交付定金一事告知其丈夫黃某某,。

“家里僅靠我一人打臨時工度日，你為什么不跟我商量一下再交定金,！”

“當時是懵的”

次日,黃某某和余某某到被告置業(yè)公司售樓處稱:“我老婆當時付定金的時候精神不正常,，這個《認購合同》無效，定金你們得退還我”,。被告置業(yè)公司認為雙方簽訂的《認購協(xié)議書》系雙方真實意思表示合法有效,，故拒絕退還定金。2021年9月1日,，原告余某某前往醫(yī)院就診,，經(jīng)診斷為抑郁發(fā)作，2022年7月18日,，原告再次前往醫(yī)院就診,，醫(yī)院開具了抑郁癥發(fā)作疾病診斷證明書。原告持該證明書向法院起訴,。

新建法院經(jīng)審理查明,，原告余某某在交付定金2個月后及1年后經(jīng)醫(yī)院診斷為抑郁癥，與其在繳納20000元房屋定金時無必然因果關系,，不能證明其在繳納定金時的精神狀態(tài)和行為認知能力,。原告亦未提供證據(jù)證明存在民事法律行為無效或可撤銷的情形，應當承擔舉證不能的法律后果,。故原告要求被告返還20000元房屋定金的訴請,，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持,。后原告不服提起上訴,，二審法院維持原判。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條第一款依法成立的合同,，受法律保護,。

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回,。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金,；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，應當雙倍返還定金。

合同體現(xiàn)契約精神,，依法成立的合同,，對簽訂各方均有法律約束力，若無法律規(guī)定的特殊事由,，各方均應按約履行,；買房不是小事，與家庭成員商量很重要,，一意孤行,，損失錢財親人傷心。

原標題：《“抑郁癥”女子買房后悔,，起訴退還定金，法院怎么判,？》

(責任編輯：梁云嬌 CN079)

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