央廣網(wǎng)北京12月27日消息（記者門庭婷）為進一步規(guī)范北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理工作，切實保障市民群眾購房租房合法權(quán)益,，優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀及住房租賃行業(yè)營商環(huán)境，落實《北京市住房租賃條例》及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、市場監(jiān)管總局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的意見》有關(guān)要求，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上,，研究制定了《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），將于2024年1月1日起施行,。

《辦法》共十四條,，從備案條件、備案材料,、備案內(nèi)容,、備案審查、備案公示,、備案注銷等六個方面提出了對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),、住房租賃企業(yè)的備案管理規(guī)定。按照要求,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),、住房租賃企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門備案。本次發(fā)布的《辦法》結(jié)合行業(yè)管理實際,，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),、住房租賃企業(yè)均應具備相應的專業(yè)人員，且主要業(yè)務(wù)負責人應為專業(yè)人員,，對從業(yè)人員的專業(yè)性提出了明確要求,。《辦法》還明確了從業(yè)人員實名管理要求,，要求企業(yè)在申請備案時同步完善從業(yè)人員實名信息,，為從業(yè)人員辦理信息卡,，從業(yè)人員持卡實名從業(yè)，進一步提升行業(yè)規(guī)范化管理水平,。

為進一步優(yōu)化營商環(huán)境,，《辦法》提出北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將備案管理工作納入北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺，企業(yè)通過平臺網(wǎng)上申請辦理備案,，各區(qū)審查通過后企業(yè)自行打印電子備案證書,。在備案材料方面，加強政府部門間信息共享,，相關(guān)材料可以通過數(shù)據(jù)共享機制獲取的,，不再要求企業(yè)重復提交，實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路,，企業(yè)少跑腿”,。對可能出現(xiàn)的企業(yè)提供虛假備案材料或隱瞞真實情況的行為，《辦法》也規(guī)定各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門要在備案完成后九十日內(nèi)進行現(xiàn)場核查,，加強事中事后監(jiān)管,。

針對市民反映強烈的收費不規(guī)范、未明碼標價等問題,，《辦法》對信息公示的有關(guān)要求作了進一步明確,，要求企業(yè)在經(jīng)營場所、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端的醒目位置公示備案證書,、服務(wù)內(nèi)容和標準,、收費事項和標準等信息。特別是對經(jīng)營分散式租賃住房的住房租賃企業(yè),，要求其在經(jīng)營的出租房屋內(nèi)或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端公示服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容和標準、收費事項和標準,、辦公地址,、服務(wù)管家及聯(lián)系方式、投訴受理電話,、房屋使用安全提示等內(nèi)容,，讓租房市民更加放心、安心,。此外,，《辦法》還明確了暫停備案信息公示的相關(guān)情形，特別強調(diào)了暫停備案信息公示期間互聯(lián)網(wǎng)信息平臺不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),、住房租賃企業(yè)的從業(yè)人員提供房源信息發(fā)布服務(wù),，為行業(yè)監(jiān)管提供了抓手，進一步保障了消費者的合法權(quán)益,。